商品房备案价查询，可登录住建部门官网，输入项目名称查询。备案价是开发商预售价格的法律依据，高于备案价销售属违规行为，购房者可依法维权。
全部4个回答 >商品房预售备案价如何查询呢？
133****4226 | 2025-07-13 16:20:16
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155****4906 查备案价，先看住建局官网，再比对市场，心里有数，买房不慌。 2025-07-21 23:08:17
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181****7827 查备案价，上住建局官网。 2025-07-16 23:57:06
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130****9710 查询备案价，了解贷款额度，联系银行，专业建议助您购房无忧。 2025-07-14 22:14:28
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133****5026 查询预售备案价，需关注当地住建局官网，数据更新及时，反映市场趋势。 2025-07-13 21:54:46
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134****0168 上官网，搜“商品房预售备案价”，点查询，搞定！ 2025-07-13 16:32:16
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我听说买房签合同后，开发商要去房管局备案，这样合同才有效。但具体流程我不太清楚，好像是开发商负责的。
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听说查预售商品房合同备案，可以上住建局网站，输入合同号和个人信息。我也不太确定，你再问问别人吧。
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1、实行了房地产网上签约交易的地区，在开发商的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，产权人也可以房管局查询； 2、没有实行网签的地区，就只能由产权共有人或配偶携带身份证和房屋买卖合同等相关证件去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
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《商品房预售许可证》的内容有预售单位、项目名称、预售楼号、发证机关、有效日期。消费者在购买商品房时应该查验《商品房预售许可证》的原件，确定预售楼号；如果心存疑虑，还可以查验土地证(土地用途及使用年限)等其它“四证”，同时还可以到相关部门核实所购商品房是否被抵押等等情况。
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