商业贷款和公积金贷款可以同时使用，形成组合贷款。但需分别向银行和公积金中心申请，审批流程复杂。建议提前准备材料，咨询专业人士。
全部5个回答 >公积金贷款和商业贷款是同时发放吗？
131****1505 | 2025-07-03 13:12:01
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155****5254 从法律角度来看，公积金贷款和商业贷款的发放时间取决于各自的审批流程。购房者应与银行和公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款发放时间。如有疑问，可咨询专业律师，保护自身权益。 2025-07-04 09:46:49
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130****9242 根据市场数据，公积金贷款和商业贷款的发放时间存在差异。公积金贷款审批流程较长，而商业贷款审批相对迅速。因此，两者不太可能同时发放。 2025-07-03 23:55:26
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180****5504 公积金贷款和商业贷款是否同时发放，取决于贷款审批流程和银行政策。通常情况下，购房者可以同时申请公积金贷款和商业贷款，但两者的审批流程是独立的。公积金贷款由公积金管理中心审批，而商业贷款由商业银行审批。在实际操作中，银行可能会先审批商业贷款，再审批公积金贷款，以确保贷款额度和利率符合要求。因此，两者的发放时间可能会有所不同。作为房产经纪人，我建议您在申请贷款时，与银行和公积金管理中心保持沟通，了解具体的审批流程和时间安排，以便及时获得贷款。 2025-07-03 20:19:38
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申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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会有影响的，因为信用贷款（或小额贷款）也算是一笔负债，但是如果有足够的收入证明和银行流水，同时征信良好这个是没有问题的。
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组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。一、我能申请公积金贷款买房吗？ 借款人在北京申请公积金贷款买房，必须要符合三个前提：1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2）仍在“缴存状态”；3）没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款。除此之外，还有两种情况也可以申请公积金贷款：离退休职工或翻修房屋。
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是的，组合贷款可以让您同时享受公积金的低利率和商业贷款的高额度。具体操作时，我们会根据您的信用状况和还款能力，为您设计最合适的贷款方案。
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