按照房管部门的相关规定，房贷未还清之前，房产还处于抵押状态，不具备完全产权，因此不能增加共有人，办理权属变更相关业务。不过，各地区的政策不同，可以咨询一下当地的房管部门。
全部5个回答 >房贷没还清可以加女方名字吗？
185****4764 | 2025-06-30 18:43:23
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166****3123 听说房贷没还清也能加名字，但具体怎么操作不太清楚。好像要银行同意，可能影响贷款。 2025-07-08 10:31:30
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133****5019 根据《物权法》规定，房贷未还清时，房屋产权人可以增加共有人，但需银行同意并办理相关手续。加名后，女方成为共同债务人，享有相应权益。 2025-07-04 20:26:03
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155****7850 房贷没还清，加名字就像“欠债还钱，再加个债主”。银行同意就行，但别指望利率会降低。 2025-07-01 17:59:46
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184****6665 房贷没还清也能加名字，但要银行同意，可能影响贷款利率。加名后，房子就是共同财产了。 2025-06-30 23:57:50
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184****9583 可以加，但要银行同意。加名意味着共同承担债务，需双方协商一致。 2025-06-30 22:41:10
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可以。在办房产证之前添加名字借贷者需要提供添加人的信息资料。配偶信息变更业务，主要是指增加配偶信息、删除配偶信息两类，1、 受理借款人贷款申请的市管理中心管理处；2、增加配偶信息要件；3、借款人、配偶双方身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件；4、《借款合同》原件；5、如申请人不能亲自到场办理须持委托公证书原件。办理流程：1、 申请人持婚姻变更证明材料提出申请，如借款人及原配偶曾申请支取划付业务，需先撤销此项业务；2、双方填写《青岛市住房公积金贷款借款人配偶信息变更申请审批表》；3、审核、审批通过，手续办结；4、提交申请材料齐全，当日申请当日办结。
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按照房管部门的相关规定，房贷未还清之前，房产还处于抵押状态，不具备完全产权，因此不能增加共有人，办理权属变更相关业务。不过，各地区的政策不同，可以咨询一下当地的房管部门。
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一、房贷没还清，房产证也没办理是不能加名字的，房产证加名字的前提条件是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，撤销抵押之后，还要办理出房产证后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。二、夫妻之间：1、婚前加名： 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续； （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。2、婚后加名： 这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税等，仅收取房屋登记费等。三、法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
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不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。
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