安置房的房产证一般什么时候可以下发？

你好!一般是交房起开始算物管费,前期没作相关书面约定延期接房一般不构成相关责任,详细请参考一下原购房合同有无相关约定。

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拆迁房主要是政府为了安置拆迁人的房屋，通过产权调换的方式提供驻地或者是附近地段的房屋，拆迁房的房产证一般在交房之后三个月内就可以办理完成，具体的时间可以在进行办理的时候询问办证窗口，在完成所有的办理手续之后，会给予领证通知书，按照通知书上的时间去取房产证即可。拆迁房也可以进行买卖，但是需要先获取房产证，并且在满5年之后补交一些土地出让金，改变房屋的产权性质。很多时候在房屋买卖市场当中，拆迁房的价格比较低，就是因为还没有交纳土地出让金，所以在购买的时候，需要查明是否具备相关的房屋产权证，如果没有相关证件的话，是无法对房产进行处置的，所以很容易出现1房两卖的情况。在进行购买时，购房者一定要查看好相关的证件。

根据《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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在买卖二手房的时候办理房产证的时间是比较短的，所有材料提交齐全之后，7~10个工作日就能够办理完成，但是购买新房特别是购买期房的话，用的时间就会比较长一些，往往需要等待一年左右的时间，按照国家现在的要求，开发商在房屋交付使用之日起的60天内需要先提交办理房产证的材料，购买的期房大多数是由开发商统一办理房产证，自己办理也可以，但是使用的时间会比较长。无论是购买新房还是购买二手房，想要顺利的办理房屋所有产权证，就要先和开发商或者是房东签署好购房协议，在购房协议当中明确约定办理房产证的时间，超过时间没有办理的话是可以按照约定提出赔偿的。二手房之所以会比较受到人们的喜爱，就是因为办理房产证的时间比较短，支付了房款之后可以直接去办理过户。

正常情况之下，如果说所有的材料都已经提交完毕，按照办房产证的流程，办理的时间需要7个工作日到10个工作日之间，最长也不会超过15个工作日，但具体要根据当地的房产部门工作量为准，如果是贷款买房的话，可能时间会稍微长一些，但最长也不会超过一个月以上的这种情况是在于开发商已经提交了初始的材料，或者是在购买二手房的时候，所有的材料都已经交齐，只需要等待办证。现实生活当中很多人购买的都是期房，也就意味着在购买房屋的时候，房子还没有建造完毕，按照国家的要求，期房需要在交房后的90天之后这需要办理好房屋所有产权证，从购买房屋开始到交房，往往需要1~2年的时间，等到真正拿到房产证，可能还需要再等待一年的时间，所以在购买之前就要先和开发商在合同当中约定好拿证的时间。