什么是房屋确权？

1、产权确认即确认房屋产权的归属，指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。2、依照《房屋登记管理办法》规定，无论是房屋产权初始登记，还是共有房产确认，均有当地房屋登记机构即房地局完成，故确权是房地局做出的一种具体行政行为，在被依法撤销前，对法院也有约束力。3、国家实行房屋所有权登记发证制度，即确权发证，且产权证具有惟一性，是您对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。3、法院的司法判决是对房产权属的确认，不具有确权性质。 综上所述，产权确权是行政权，司法权对房屋不具有确权性质而只能是对有关事实的确认．以上回答，希望对您有所帮助。

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房屋确权 按照物权法的规定，取得物权的标志一般是房产证，但是很多情况下，我们自认为物权所有人，却因种种原因没有房产证，或者有房产证确登记在他人名下。 在这种情况下，我们除了办理房产证之外，还可以通过诉讼确认我们对房屋享有物权。一旦此诉讼胜诉，法院产生的民事判决书可以产生代替房屋所有权证的效力。 房屋析产 析产一般有两种，基于结婚离婚发生的因婚姻关系导致的房屋析产，以及基于继承发生的房屋析产。 析产解决被继承人去世后，继承人各应当持有多少比例的房产份额，因此是一项非常重要和常见的诉讼。 析产可以将一套房产分割为若干份（一般是平房），很多当事人也采用这种方式，在拆迁开始之前进行家庭析产提高拆迁补偿。 房屋分割 按照物权法规定，物权所有人可以共同持有一套房屋，共有有两种，共同共有和按份共有。共有在现实生活中既陌生又常见，比如夫妻共同的房产，或者老人去世后没有遗嘱留下的房产，兄弟姐妹既是共同共有的关系。 共有的状态并不持久，随着共有人产生了使用、转让、处分的需求，共有物的分割就尤为重要，在这种情况下，法律支持共有人向法院提出诉讼，进而分割房屋的相应财产份额。房屋分割可以将一套房产分割为若干份（一般是平房），很多当事人也采用这种方式，在拆迁开始之前做好准备提高拆迁补偿。

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农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

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房屋面积弄错了但是字签了怎么办

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农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积由省、自治区、直辖市规定，每户村民拥有的宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。确定宅基地使用权的相关规定如下：(1)符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。(2)非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。(3)接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。(4)农村专业户宅基地以外的非农业建设用地与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。土地制度改革的不断完善，人们对土地的使用权也慢慢地体现了出来。通过上面上述，相信你对什么是宅基地的问题也有了一定的认识，在今后处理宅基地问题上，还是要注重国家土地使用的相关规定，合理的使用个人的土地使用权。

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