贷款期间,房产证会抵押在银行。只有贷款全部还清后,银行才会解除抵押,将房产证归还给购房者。
全部5个回答 >房产证是否必须交房后才能拿到?
134****3413 | 2025-06-30 19:41:49-
184****0009 我听说一般是交房后才能拿到房产证,但好像也有提前拿到的情况。 2025-07-07 13:59:09
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188****5810 我的经验是,大多数情况下是交房后拿到房产证,但有时开发商会提前办理。 2025-07-03 22:33:34
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133****2084 不一定,但通常是交房后。 2025-07-01 16:48:41
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131****4902 根据《城市房地产管理法》,房产证应在房屋交付使用后办理。但实践中,开发商可能提前办理,以保障购房者权益。 2025-06-30 23:20:35
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184****0144 不一定哦,有时候开发商会提前给,但大多数时候是交房后。 2025-06-30 22:42:58
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交房后,房产证办理约需2-3个月。拿到后可立即出售,但要考虑税费和市场情况。
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房产证正本是要留在银行做抵押的,要你还清贷款才能拿到,复印件你可以获得,房产证办下来后开发商会通知你去领取发票和复印件的
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一、交房后多久能拿到房产证?1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内;2、如没有约定,假如你签房屋买卖合同时,房屋已竣工,则是合同订立之日起90天办完产权证;3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工,则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定,新建的房屋,房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋,买卖双方三十日内申请转移登记。二、没有办理房产证的房子如何出售?1、刚交了**款,还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案,这是**好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将**款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样,房管局备案就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,房产证下来就直接是买方的名字了。2、正在还房贷,还没有交房办法一:直接更名流程:1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。注意事项:1、房子必须还清银行贷款;2、更名必须取得开发商的同意;3、买方不能再按揭了,必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。
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我听说房屋转让需要拿到房产证,没有房产证好像不能转让。但具体我也不太确定,还是咨询专业人士比较保险。
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