贷款期间，房产证会抵押在银行。只有贷款全部还清后，银行才会解除抵押，将房产证归还给购房者。
全部5个回答 >房产证是否必须交房后才能拿到？
134****3413 | 2025-06-30 19:41:49
已输入 0 字
已有5个回答
-
184****0009 我听说一般是交房后才能拿到房产证，但好像也有提前拿到的情况。 2025-07-07 13:59:09
-
188****5810 我的经验是，大多数情况下是交房后拿到房产证，但有时开发商会提前办理。 2025-07-03 22:33:34
-
133****2084 不一定，但通常是交房后。 2025-07-01 16:48:41
-
131****4902 根据《城市房地产管理法》，房产证应在房屋交付使用后办理。但实践中，开发商可能提前办理，以保障购房者权益。 2025-06-30 23:20:35
-
184****0144 不一定哦，有时候开发商会提前给，但大多数时候是交房后。 2025-06-30 22:42:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
交房后，房产证办理约需2-3个月。拿到后可立即出售，但要考虑税费和市场情况。
全部6个回答 > -
答
房产证正本是要留在银行做抵押的，要你还清贷款才能拿到，复印件你可以获得，房产证办下来后开发商会通知你去领取发票和复印件的
全部3个回答 > -
答
一、交房后多久能拿到房产证？1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。二、没有办理房产证的房子如何出售？1、刚交了**款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是**好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将**款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。2、正在还房贷，还没有交房办法一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清；2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款；2、更名必须取得开发商的同意；3、买方不能再按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。
全部3个回答 > -
答
我听说房屋转让需要拿到房产证，没有房产证好像不能转让。但具体我也不太确定，还是咨询专业人士比较保险。
全部4个回答 >
买房交流
3091
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（378）
