听说验房发现问题要拍照记录，然后找开发商谈，谈不拢就可能要打官司。
全部5个回答 >验房时发现房屋质量问题该如何处理？
155****3270 | 2025-06-28 16:48:54
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134****7226 若开发商拖延整改或拒绝处理，购房者可向当地建设工程质量监督部门投诉，或通过法律途径，如向法院起诉，维护自身合法权益。 2025-06-29 18:18:13
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184****2711 严重质量问题，像房屋主体结构不合格、屋面严重渗漏等，购房者有权拒绝收房，可依据购房合同要求开发商承担维修、赔偿责任，甚至解除合同。 2025-06-28 20:46:46
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180****0990 轻微质量问题，如墙面空鼓、门窗密封不严等，可记录在验房单上，要求开发商限期整改，整改完成后再次验收，合格后再办理收房手续。 2025-06-28 19:36:29
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各地都有房屋安全鉴定所，有的设在房产局，有的设在建设局，向其求助即可
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可以的啊，找开发商反应这些情况
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(1)如经确定属于房屋主体结构质量不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。（2）因房屋质量严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可采取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，这会保持社会的稳定，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。（3）房屋交付后，出现质量问题的，在未严重影响正常居住使用的情况下，出卖人应在保修期内承担修复责任。出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，则应由出卖人承担，这是《建筑法》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经验管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。（4） 如超过保修期内出现的非主体及基础结构质量问题，属于公共部位、公共区域的由物业公司组织维修，属于房屋自有部分的，有买受人自行负责维修。
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听说先找开发商，不行就找专业检测，保留证据，可能需要法律帮助。
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