在选择买房按揭贷款的时候，需要提前准备一笔首付款。一般新房的首付款为总房款的30%。准备好首付款后什么时候交给开发商呢?付首付款的时候需要注意什么? 一般购房者在交首付款之前要需先交一笔定金，购房定金交了之后才会涉及到交首付的内容。简单来说，在购房者签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。
买房首付是什么时候付的？
150****5232 | 2025-06-28 08:55:06
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185****8292 买房首付在签订购房合同时支付，比例为房价的20%-40%。 2025-07-02 09:32:51
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134****2403 买房首付应在签订正式购房合同时支付，比例通常为房价的20%-40%。支付首付后，购房者即拥有房屋的所有权，但需履行按揭还款义务。 2025-06-29 16:36:42
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132****7360 买房首付一般在签订购房合同时支付，比例约为房价的20%-40%。首付比例受政策、市场等因素影响，近年来有上升趋势。 2025-06-28 22:33:44
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130****3055 买房首付通常在签订购房合同时支付。首付比例因城市、银行政策和个人信用等因素而异，一般为房价的20%-40%。支付首付后，购房者需办理按揭贷款，银行审批通过后，剩余房款由银行支付给开发商。 2025-06-28 15:16:19
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购买房屋付首付的时间通常是签订购房合同之后，也就是购房者与开发商确定房源之后，并且支付一定的定金，再签订完购房合同之后就可以交纳首付了，而开发商会开出首付证明这时候才可以去办理房贷。通常情况下，房屋的首付是结合当地的房贷政策来制定的，如果是通过商业贷款来购买首套房屋，首付通常是房屋总价的30%，而如果是购买二套房屋，那么首付的比例是总房价的40%，如果是购买第3套房屋，那么是不能进行贷款的。买房交首付的注意事项也有很多，，比如要审查开发商是否五证齐全，因为5证齐全，也是在未来办理房产证的关键要素，如果开发商没有5证，那么就意味着房屋交易存在着一定的风险性，所以尽量不要购买这类房屋。除此之外，在签订合同的时候选择统一印制的标准买卖合同文本，并且逐条进行填写，当有疑问时，双方可以进行协商。
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付首付后尽快签合同。
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一、购买新房的**款支付时间是在签定购房合同后，由购买人与开发商的购房合同中约定**款的具体支付时间。二、购二手房**款的支付时间是由中介公司指导或买卖双方协商，一般为过户当日支付，以下是二手房购房指导流程。（一）、全款购买，约7天1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天2、房屋过户，支付**款：1天3、交税、领取新房产证：4个工作日4、物业交割、支付尾款：1天（二）、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付**款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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月供开始时间依据贷款合同约定，通常在银行放款后的第一个还款日。务必按时还款，以免产生逾期费用，影响个人信用记录。
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