先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况： 一、购买期房 如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证； 二、购买现房 如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。 房产证领取流程 1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理； 2、房产证办出来后，原件通常押在银行； 3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证； 4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
全部3个回答 >契税交了以后，房产证什么时候能下来？
185****0292 | 2025-06-27 11:13:23
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150****8356 听说契税交了后，房产证要等一段时间才能下来，具体多久我也不清楚，可能要问下专业人士。 2025-07-05 17:32:00
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134****5012 契税缴纳后，房产证办理应遵循《不动产登记暂行条例》规定。如遇延迟，可依法维权。建议及时跟进，确保权益。 2025-07-01 09:09:41
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155****3878 契税缴纳后，房产证办理时间受多因素影响。建议咨询当地房管局，了解具体流程和时间。 2025-06-28 21:16:37
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132****3915 根据《不动产登记暂行条例》，契税缴纳后，不动产登记机构应在30个工作日内完成登记，发放房产证。实际时间可能因地区和工作量差异。 2025-06-27 22:07:12
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155****1241 契税交后，房产证办理时间一般1-3个月。具体看当地房管局效率，建议跟进进度。 2025-06-27 21:27:43
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买房后有约定按约定办理产权证书，没有约定参考如下法条办理房产证。如果开发商违约，可以参考如下法条维权。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
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按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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买房后，房产证3-6个月可办理完成。
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我买房的经验是，贷款买房后，房产证一般在交房后3-6个月内能下来。但这个时间受很多因素影响，比如开发商、银行和房管局的效率。所以，最好提前跟开发商沟通，了解具体进度。
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