网签是在网络系统登记，备案是在房管局登记网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
全部3个回答 >买房时交首付和网签是同时进行的吗？
151****3634 | 2025-06-27 09:06:24
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185****9703 作为过来人，我的经验是首付和网签通常不同时进行。首付一般在签订合同后支付，而网签则是在合同签订并支付首付之后。不过，具体流程还是要看开发商的要求和当地的政策。 2025-06-28 18:36:40
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166****2276 从法律角度来看，首付和网签不一定要同时进行。首付是购房者履行合同义务的表现，而网签是合同备案的程序。购房者应确保在支付首付前，合同条款明确、合法，以保护自身权益。网签则是合同生效后的必要步骤，确保交易合法性。 2025-06-27 23:52:55
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180****9160 根据中国房地产交易相关政策，首付和网签并非必须同时进行。首付是购房者支付的首期款项，而网签是指在房地产交易系统中进行的合同备案。实际操作中，首付通常在签订购房合同后支付，而网签则在合同签订并支付首付后进行。具体流程可能因地区政策和开发商要求有所不同。 2025-06-27 23:20:02
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我听说网签时一般需要交首付，但具体比例好像因项目和地区而异。建议你提前咨询一下开发商或房产中介，了解清楚具体的付款要求。
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网签是一种方式,《商品房买卖合同》才是实体的。网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》,就如你所说,网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份,确认无误后,在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。现在都是这样签的,以避免一房多买.
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1签了网签合同后全部使用权归业主.2业主没有及时交纳分期付款是和开发商之间发生关系,如果你没有及时交纳月供才是和银行发生关系.你如果没及时间月供你的信用受影响以后不好贷款了.3房屋使用权是在开发商正式交房给业主.也就是业主接了房屋钥匙后.
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先付**款给房东,签订买卖合同和贷款合同,等到贷款合同审批下来,在去交易中心过户,过完户出等房产证出来,银行会直接放款到房东银行卡上。
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