买了也没用.因为他没有房产证.就算买了也得做公证.就算公证了随时都有可能被收回来的可能.比如拆迁.到时候折迁补偿也是赔给他的.现在你买了这个房子根本就没有产权.他没有两证.根本就不能过户.买了也就只有一个使用权来的。
全部2个回答 >没有房本的房子可以通过公证购买吗?
158****3400 | 2025-06-25 09:38:10
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158****8147 没有房本的房子,银行一般不会批准贷款。因为房本是产权证明,没有它,银行无法确认产权归属,无法办理抵押登记。建议先办理房本,再申请贷款。 2025-06-26 07:53:16
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133****9796 没有房本的房子,公证购买存在法律风险。根据《物权法》,不动产权属证书是产权证明。没有房本,产权不明确,可能导致交易无效。建议谨慎对待。 2025-06-25 23:19:47
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184****6325 没有房本的房子,公证购买风险大。房本是产权证明,没有它,房子归属不明确,可能引发纠纷。建议先办理房本,再考虑购买。 2025-06-25 23:15:29
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买房多年,经验告诉我,没有房本的房子风险大,不建议买。
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变数多。有无效的可能,但并非无房本。不过,即使有效,也有履约不能的可能(就是得不到房产权啦)。合同无效,违约金条款亦无效,按过错赔偿损失。同意一楼的意见。即使是个有效合同,对方一旦违约,拿不着房、又退不出钱,用几个违约金跟110万房款对赌,这机会成本也忒高点吧!
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我听说没有房本的房子好像不能抵押,因为银行和金融机构需要房本来证明房子的产权。没有房本的话,房子的产权就不清楚,银行可能不会接受这样的房子作为抵押物。不过具体情况可能还要咨询专业人士。
全部3个回答 > -
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我的经验是,没有房本的房子风险太大,不建议买。产权不清晰,以后过户、贷款、交易都麻烦。还是买有房本的房子,住得踏实。
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