容积率低，居住更舒适；容积率高，房价可能更亲民。选房时，结合个人需求和预算，权衡容积率与居住品质。
全部4个回答 >容积率大小对开发商有什么影响？
166****5821 | 2025-06-23 10:50:17
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151****4686 容积率是规划法规中的重要指标，开发商必须遵守。过高容积率可能违反规划许可，影响项目合法性，损害购房者权益。 2025-06-24 09:10:34
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184****7915 容积率就像蛋糕上的奶油，多了太腻，少了不够味。开发商得把握好，不然房子卖不出去，只能自己住。 2025-06-23 16:50:51
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188****8652 容积率直接影响项目利润。高容积率意味着单位面积上可以建更多房子，提高投资回报；但过高可能影响居住舒适度，降低房产价值。 2025-06-23 14:07:29
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容积率影响房产价值和居住体验。
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如果是房屋质量问题，如漏水，门窗不严密、墙体严重开裂等无法入住的问题，确实可以拒绝收房，开发商应在合理期限内修理完毕，并支付业主因延迟入住造成的如租房损失等费用。也可以要求在修毕收房后再支付物业管理费。 如果开发商已经达到交房的约定条件，拿到竣工备案表等文件就已经具备交房的要求了，而且开发商会通知业主收房并存证（如挂号信等），业主不收也不会造成开发商的延期交房违约，而且如果不收房，物业费也会开始计算，因为根据规定不管是否入住，物业费要照交的，因为物业已经提供了服务。 所以不是影响入住的质量问题，建议不要贸然拒绝收房，否则耽误了自己的时间，也没有实际的好处。
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容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
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项目总占地面积约500亩，规划总建筑面积82万㎡，是一个集洋房、小高层、高层等多形态建筑的纯生活住区。
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