有，评估当然有人为操作空间在里面！一定不是按成交价，按成交价的话你就得交很多税， 按揭的不避税的才是按评估价 。 基本上是按市场市场指导价，有专门的表格 按地段楼层 年段 可以计算出 用市场指导价申报 。二手房所购房屋为住房的，贷款额度**高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；所购房屋为商用房的，贷款额度**高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。
全部3个回答 >房贷评估价高低与是否贷款有关系吗？
131****1680 | 2025-06-21 09:49:38
已输入 0 字
已有4个回答
-
180****7532 听说房贷评估价和贷款额度有关，评估价高可能贷的多，评估价低可能贷的少。但具体怎么影响，我也不太清楚，可能还得问问专业人士。 2025-06-24 14:55:06
-
185****6574 房贷评估价与贷款额度正相关。评估价高，贷款额度增加，但需考虑市场利率、还款能力等因素。评估价低，贷款额度减少，影响购房能力。数据表明，评估价波动对贷款市场有显著影响。 2025-06-22 23:02:57
-
184****3282 根据《个人住房贷款管理办法》，房贷评估价是银行确定贷款额度的重要依据。评估价高，贷款额度相对增加；评估价低，贷款额度减少。政策规定，贷款额度不得超过评估价的一定比例，确保风险可控。 2025-06-21 20:48:25
-
185****3295 房贷评估价高低直接影响贷款额度。评估价高，可贷金额多；评估价低，贷款额度受限。投资时，要关注评估价与市场价差异，合理规划资金。 2025-06-21 11:48:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公积金贷款跟评估之间的结合点是在二手房上，一手房是直接是房价。但是一手房贷款提供公积金的并不是很多。如果要申请公积金贷款资格公积金管理中心是要审核的。
-
答
修改答复：其他子女要分房产的另一半，这就不一定。首先要搞清楚相关子女及老人的份额是怎么约定形成的，如果其他子女的份额加起来恰好是一半，当然无话可说。房产评估价和房子实际卖价有区别，并随时间的变化而变化。房产评估一般由资产评估公司的房产评估部门进行，房产评估价一般低于实际卖价。因为房产评估价是按同地段、同面积、同结构新房的重置价进行计算的，对旧房要根据修造年代及已经使用的年限予以折旧计算处理，而实际交易二手房是不这么计算的。在一些大城市，对那些规化折迁房，评估都低，但赔偿时往往惊人。另，如果遗产房假如你朋友正在居住(无其它房)，则其他占份额的人无权要求变现索取其份额，他们只能是理论上拥有遗产份额而已。祝你顺利并新春快乐！
全部9个回答 > -
答
评估越高，**、贷款就越多，但是，相应的交易税费用也会更多。这就是所谓的“高评高贷”。评估低可以省下交易的税费，可是房贷的额度也会减少。但是，每个楼盘有个政府“**低成交价”来决定税费，所以，评估值低于“**低成交价”是没有意义的。
全部4个回答 > -
答
这个是有关系的。
全部3个回答 >
买房交流
3145
人正在讨论赤峰楼市
赤峰买房交流（499）
