肯定需要的，现在个人房产抵押贷款出来很麻烦的，风险也较高。需要承担连带责任担保，什么叫做连带责任担保呢？就是说只要发现到期不还，你就得帮他还，即使有房产抵押，因为房产抵押的变现率较低，极端情况下你要等房产抵押变现后再补偿你，而你就需要支付房产抵押以外的本金及利息及罚款等。 你担保后 会上银行信贷系统的，这就成为你的或有负债，你以后跟银行贷款时，银行在系统上查到你的或有负债后就会减低对你的授信额度。
全部3个回答 >房屋抵押需要担保人吗？
134****3919 | 2025-06-17 09:43:24
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150****0134 我听说抵押房子一般不用担保人，但具体还得看银行的要求。 2025-06-25 08:39:46
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131****1612 房屋抵押贷款通常不需要担保人，但银行会综合评估借款人的信用记录、收入状况等因素。 2025-06-20 19:41:35
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184****9940 抵押房子不用找担保人，银行看你的信用和收入，自己就能搞定。 2025-06-18 10:10:01
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166****4376 根据《物权法》规定，房屋抵押权的设立不需要担保人。银行会根据借款人的信用状况和还款能力来决定是否批准贷款。 2025-06-17 23:16:33
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131****7562 房屋抵押一般不需要担保人，但银行会评估你的信用和还款能力。 2025-06-17 22:45:47
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听说房产抵押有时候需要担保人，有时候又不需要，具体得问银行，我也不是很清楚。
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看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。
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您好，查封房可以贷款的,查封房一般是资金出现问题或者是纠纷引起的查封，如果不进行解封则房产是不能出售以及不能抵押，解封房产的话建议找正规担保公司办理,[立德担保]公司在深圳有14年的行业解封房产经验,专业律师团队快速解封，全程为您办理,垫资解封,赎楼担保，财产诉讼保全，按揭过户，法拍房贷款，一站式服务，让您尽快盘活固定资产
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当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等
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