看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。
全部3个回答 >房屋抵押贷款也需要担保人吗？
133****8107 | 2014-02-09 15:32:22
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****9313 肯定需要的，现在个人房产抵押贷款出来很麻烦的，风险也较高。需要承担连带责任担保，什么叫做连带责任担保呢？就是说只要发现到期不还，你就得帮他还，即使有房产抵押，因为房产抵押的变现率较低，极端情况下你要等房产抵押变现后再补偿你，而你就需要支付房产抵押以外的本金及利息及罚款等。
你担保后 会上银行信贷系统的，这就成为你的或有负债，你以后跟银行贷款时，银行在系统上查到你的或有负债后就会减低对你的授信额度。 2014-02-11 11:08:04 -
132****8266 你可以找他们理论。 2014-02-09 22:15:42
-
145****0700 1.个人房屋抵押贷款不需要担保人,个人的房产是**好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。
2.个人贷款会和银行签订一个贷款合同,是房主和银行签订的合同。具体的可以去当地银行咨询一下。我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们! 2014-02-09 15:56:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等
全部4个回答 > -
答
申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。
全部5个回答 > -
答
看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。举例：贷款100万，房屋值200万，银行按6折算，可以贷给你120万，这样就不需要担保人。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。举例：贷款100万，房屋价值100万，银行要打折算，只能贷给你60万，还差40万的缺口，这时候就需要担保人。问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外，费用只有房屋评估费用，办理抵押登记的费用是银行出的，其他的不需要任何费用的。
全部4个回答 > -
答
当然不需要，如果你的房屋原来已经是个人产权了，而且也没有贷款的话，你是自主产权人，当然有权自己处理自己的房子，也不需要什么担保人，你是用房子来抵押，房子已经有价值了，还需要什么担保。担保法规定，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人是其中的保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。
全部4个回答 >
