已网签房屋转让，需解除原合同，与新买家签订新合同。注意保护双方权益，办理过户手续，缴纳税费。
全部4个回答 >已网签的房屋如何转让？
131****4954 | 2025-06-15 15:22:18
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151****2266 转让已网签房屋，先解除原合同，再与买家签订新合同。注意合同条款，尤其是违约责任。我的经验是，找专业律师审核合同，避免纠纷。 2025-06-16 09:51:33
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132****1031 转让已网签房屋时，需考虑原贷款是否结清。若未结清，需与银行协商，可能涉及提前还款或转贷。建议咨询银行，了解具体贷款政策。 2025-06-15 22:52:11
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134****9522 已网签房屋转让需解除原合同，双方协商一致后签订新合同。需注意税费、贷款等影响，数据表明，转让成本可能占房价5%-10%。 2025-06-15 21:27:30
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听说要先解除网签，再重签新的，贷款和税费也得重新算，最好还是问问专业的人。
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你可以去找开发商，然后让他们给你一张表格（商品房网上备案注销表）然后注销了合同再改成要过户的人的名字，这样是**好的。因为可以省掉了过户的税费。如果不认识开发商，那就只能去房管局了。那有专门办理房屋过户的机构
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1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。2、所需材料：①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。②、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。③、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
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你就算网签了没有房产证也是没用的，因为房屋交易是卖方在买方的陪同下拿房产证和身份证，结婚证先去登记经几个工作日审核后才可以买卖的。你没有房产证都不能过户根本就不能卖房子
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