已网签房屋转让,需解除原合同,与新买家签订新合同。注意保护双方权益,办理过户手续,缴纳税费。
全部4个回答 >已网签的购房如何过户
145****8496 | 2018-06-20 16:54:33
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154****9803 你可以去找开发商,然后让他们给你一张表格(商品房网上备案注销表)然后注销了合同再改成要过户的人的名字,这样是**好的。
因为可以省掉了过户的税费。如果不认识开发商,那就只能去房管局了。那有专门办理房屋过户的机构 2018-06-20 16:56:52 -
136****0107 不可以,必须要网签过户后,才能再过户给别人。
买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。 2018-06-20 16:56:30 -
142****8474 购房人与售房人(开发商)协商一致,并填写《撤销购房合同网签申请》递交房屋登记部门,经审批同意后,会从网上给予撤销网签合同。 2018-06-20 16:56:04
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142****5323 这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(请注意,这十分重要!
),撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。 2018-06-20 16:55:26
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这个可能是需要熟人办理了(可能还是需要开放商稍微配合),或者通过开放商的关系进行交涉。当然,如果房管局已经到了一定程序,可能就不能办理了。具体的费用,这个真不好说。我是碰到过,开放商也没有干涉,然后业主在房管局有熟人,除了一些小意思,没有其余费用。这个就看具体情况了。但应该比交易费用少的多。
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1、当事人填写注销申请:通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的,由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。2、所需材料:①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。②、当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。③、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。
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你就算网签了没有房产证也是没用的,因为房屋交易是卖方在买方的陪同下拿房产证和身份证,结婚证先去登记经几个工作日审核后才可以买卖的。你没有房产证都不能过户根本就不能卖房子
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网签购房合同备案信息的查询: (1)首先需要说明的是,现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的,需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。 (2)在进入当地房产官方网站后,一般可以看到一块很明显的位置是用于查询购房合同备案信息的,当然每个网站不一样,但是思路是一样的需要仔细查看。 (3)当进入到查询登陆界面后,会填写相关信息,如姓名,身份证号,备案号等,而备案号是在购房网签后,经相关部门审核后而取得的。 (4)填写完相应信息,点击查询,就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。
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