听说要先解除网签，再重签新的，贷款和税费也得重新算，最好还是问问专业的人。
全部6个回答 >已网签的房屋如何转让？
133****8934 | 2025-03-15 16:28:37
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131****8810 已网签房屋转让，需解除原合同，与新买家签订新合同。注意保护双方权益，办理过户手续，缴纳税费。 2025-03-18 10:15:02
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150****9162 已网签的房子想转让？先解约，再签约，别忘了交税过户，别让房子“卡”在网签上。 2025-03-16 22:32:03
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188****6696 根据《城市房地产管理法》，已网签房屋转让需先解除原合同，再与新买家签订新合同。需缴纳相关税费，办理过户手续。 2025-03-15 23:06:31
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130****1106 转让已网签房屋，先解除原合同，再与新买家签订新合同。注意合同条款，确保权益。 2025-03-15 22:55:27
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你可以去找开发商，然后让他们给你一张表格（商品房网上备案注销表）然后注销了合同再改成要过户的人的名字，这样是**好的。因为可以省掉了过户的税费。如果不认识开发商，那就只能去房管局了。那有专门办理房屋过户的机构
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你就算网签了没有房产证也是没用的，因为房屋交易是卖方在买方的陪同下拿房产证和身份证，结婚证先去登记经几个工作日审核后才可以买卖的。你没有房产证都不能过户根本就不能卖房子
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1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。2、所需材料：①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。②、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。③、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
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退房要和开发商协商，签退房协议，然后去房管局撤销网签。退房后，开发商会退钱。注意保留好所有文件，有问题及时咨询律师。退房过程可能会比较长，要有耐心。
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