房子认购后不想买了可以退吗？

认购金交了不想买了可以退，认购金本身是不具备有法律效力的，而且如果在缴纳认购金的过程当中，开发商的证件不齐，需要无条件的退回认购金。但如果在交纳认购经营到过程当中，已经和开发商签署相关的认购协议，并且有明确的表示，如果是因为购房者自身的原因不再购买房屋认筹金不予退还，需要按照所签署的协议进行执行，就没有办法进行退还。认购金一般是在新开盘时开发商为了能够吸引更多的购房者所推出的营销方式，缴纳相应的认购金之后可以优先选择喜欢的楼层和户型。大多数的开发商在这个时候并没有拥有预售许可证，不具备有买房的条件，如果购房者只是单纯的交钱，不仅无法保证之后所购买的房屋是否5证齐全，而且因为本身不具备有定金的法律效力，所以很难正常维护自己的合法权益。

要进行房屋购买，那么需要考虑周全再做决定，但也有一部分购房者买房认购书签了，但又不想购买房屋，此时就陷入了比较尴尬的境地，如果此时已经缴纳了一定的费用，当房屋买卖合同还没有签订，那么可以要回预付款。如果已经签订了房屋买卖合同，那么需要按照房屋买卖合同的相关约定办理退房手续，此时的定金可能就不会退还了，但如果责任在于开发商，那么可以要求开发商退回定金。购房者在购买房屋的过程中，无论是签订认购书，还是签订了定金协议，应当在协议书上标明类似房屋基本状况、交付使用条件及日期、解决争议的方法以及违约责任等相关因素，这样购房者和开发商一旦出现了一些分歧，那么可以按照合同的约定来进行处理，相对而言，更加容易解决双方的矛盾。

买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。

买房押金交了后不想买了,是否能退，主要是看当时在缴纳押金时，对于押金部分的相关约定，有协议的话，直接按照协议当时的约定进行执行，如果没有协议的话，押金可以等同于是定金，在开发商具备有正规的房屋销售合法证件，而且在履行所签订的合同时，有权不予退还押金。所以需要先和开发商进行协商，但如果存在有开发商违约的情况，不仅可以要求退还押金，也能够要求双倍的赔偿。一般在交押金时都会签订相关的协议，正常情况之下，押金可能会转换成**款或者是其他一部分的房款由此可以得见，如果是购房者自己的原因，责任归结于购房者，这种情况之下一般是不予退还的，而且也无权要求返还押金。所以我们在和开发商签订相关协议时，尽可能的对于押金或者是定金的部分做出书面的约定。

在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。