听说定金一般不退，但具体情况还得看合同。
全部6个回答 >买房交了2万定金如何退还？
150****5104 | 2025-06-08 08:18:28
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130****9193 看合同，协商，不行就法律途径。 2025-06-17 09:37:54
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131****3388 定金退还需依据合同条款，若无明确约定，退还难度大，建议法律咨询。 2025-06-16 21:22:19
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184****1138 定金退还需看合同，若无法退还，可考虑贷款调整或重新评估购房计划。 2025-06-13 19:01:18
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184****7684 根据市场数据，定金退还率低，但若合同有明确规定，退还可能性增加。 2025-06-09 21:34:45
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166****3812 买房定金想退？先看合同，再找卖家，不行就找律师。 2025-06-08 23:29:41
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134****1891 作为房产经纪人，我建议您首先与开发商或卖家协商，根据合同条款，若符合退还条件，可申请退还定金。若协商无果，可寻求法律途径解决。 2025-06-08 22:41:41
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定金退还通常与合同条款有关。若因卖方违约，买方可要求退还。建议咨询法律顾问，了解具体条款。
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在买房时交了2万定金，如果因为购房者自身的原因不想买定金是无法退还的。而且在一般情况之下，只有订金才能退，订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质。定金作为保证金，如果合同已经正式签订并且履行了合同，另外一方是无法要求返还定金的。并且收取定金的一方，如果没有按照合约履行相应的义务，需要双倍返还定金。建议在购房时签订合约的过程当中要明确定金的相关事宜，并且对违约的情况做出详细的解释。此外针对于二手房交易的过程当中，在交纳定金之前，还要检查房屋所有权是单人所有还是多人共同所有。需要所有的共有产权人都同意出售，才能够进行房产交易。否则共有人中，如果以不知情为由拒绝房产出售，会干扰买房的进度。
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交了2万定金是否退要看是否符合定金的条件，如果卖方由于原因未能订立购房合同时，完全可以要求退定金，非双方原因不能订立合同，也应退定金。出卖人通过认购，订购，等方式向买受人收受定金作为订立合同担保的，如果因一方原因未能订立买卖合同，应当按照关于定金的规定处理。不可归责于当事人的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人将定金返还买受人。定金是由当事人约定的，但只有定金的约定，而无定金交付，定金担保不能成立。只有当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。对于定金情况，是需要基于规定的程序和要求来进行合法的处理，特别是涉案情况所认定的具体事项是不同的，如果对情况的处理不清楚的，可以咨询律师，避免出现错误。
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定金退还，合同说了算。我的经验是，定金交了就别想退，除非房子有问题。所以交定金前，一定要三思。
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