以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
安置房过户费用有哪些？
158****9109 | 2025-06-07 11:45:00
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188****1749 我听说过户费包括契税、个税等，具体金额还要看当地政策。 2025-06-16 17:22:07
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188****3605 过户费主要包括契税、个税等，具体金额要看当地政策和房价。 2025-06-14 08:09:53
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184****6634 过户费用中，契税和个人所得税是大头。具体金额取决于房价和当地政策。 2025-06-10 14:45:47
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184****4483 过户费？就是给房子换个名字，顺便给国家交点“改名费”呗。 2025-06-08 16:53:46
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130****2845 过户费主要包括契税、个税、营业税等，具体费用看当地政策。 2025-06-07 23:02:12
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130****5292 安置房过户费用主要包括契税、个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、评估费、登记费等。契税通常为房价的1%-3%，个人所得税为房价的1%，营业税为房价的5.5%，印花税为房价的0.05%。具体费用还需根据当地政策和房屋情况确定。 2025-06-07 22:36:53
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我听说安置房过户要交契税、个人所得税等费用，具体多少得看房价和持有时间。这些信息我也是听别人说的，最好还是咨询专业人士。
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在安置房过户过程中，需注意合同条款、税费缴纳等法律问题。建议委托专业房产律师，审查合同，确保交易合法合规。同时，律师可协助处理税费缴纳等事宜，保障双方权益。
全部5个回答 > -
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交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。“拆迁安置房更名需要注意的事项和拆迁安置房过户费怎样算”的相关内容就是这些了，大家可以看到在安置房进行交易过户的时候，需要交纳的税费有8项，但并不是全部都由一方来承担。像契税是由买方承担的，而个人所得税一般是由卖方承担。
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我想在重庆沙坪坝陈家桥买一套104平米的有证安置房，按揭有哪些费用
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