房贷面签后还有什么流程？

如果借贷人购买的是新房，面签之后等待银行出具面签结果即可，面签通过后银行会发放贷款批准函给借贷人并安排放款，贷款批准函中会注明预核准金额、期限、利率等信息。如果购买的是二手房，面签之后买卖双方还需转让过户，并办理财产抵押手续，之后银行才会放款。

面签之后要办理备案、审核、抵押以及取他项等手续。一般来说，在面签审核通过之后，银行工作人员会安排购房者办理贷款相关手续，例如签订贷款合同，等到所有贷款手续办理完毕，并通过之后，合同就开始生效了。

面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。资料拓展银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

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签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。房屋抵押贷款流程如下：1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料；2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估；4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行；5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同；6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核；7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款；8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续；9、分行约额度：分行向总行申请额度；10、银行放款：办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

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据悉，放款时间与银行的信贷额度紧张与否有关，不过一般只要借款人手续齐全，征信记录良好，**快15个工作日内就能放款，慢则2-3个月。不过，对于初次贷款买房的购房者，还是想多说一句：一定要弄清楚贷款流程，以保证贷款的顺利获批。贷款买房流程第一步：支付**款，与开发商签订购房合同/协议；第二步：向银行提出贷款申请及贷款资料；第三步：银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核，决定是否发放贷款；第四步：通过银行审批后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；第五步：银行发放贷款；第六步：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清；第七步：办理解除抵押手续。

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