买房面签后还有什么手续

如果借贷人购买的是新房，面签之后等待银行出具面签结果即可，面签通过后银行会发放贷款批准函给借贷人并安排放款，贷款批准函中会注明预核准金额、期限、利率等信息。如果购买的是二手房，面签之后买卖双方还需转让过户，并办理财产抵押手续，之后银行才会放款。

签完购房合同后的流程是什么1、****关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，**好自己复印留底，防止手中无有。　　2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。买房面签的流程有哪些银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1、携有效身份证等材料到银行；2、信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）；3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐；4、银行对贷款房屋进行评估；5、银行对借款人进行二次审核；6、银行同意放款后会出具批贷函；7、买卖双方进行产权转移过户；8、办理产权抵押手续；9、银行放款。

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面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。资料拓展银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

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网签不是必须的，直接面签就可以。贷款合同部用卖方签啊，因为这是你和银行之间的借贷关系，跟卖方没有关系。

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据悉，放款时间与银行的信贷额度紧张与否有关，不过一般只要借款人手续齐全，征信记录良好，**快15个工作日内就能放款，慢则2-3个月。不过，对于初次贷款买房的购房者，还是想多说一句：一定要弄清楚贷款流程，以保证贷款的顺利获批。贷款买房流程第一步：支付**款，与开发商签订购房合同/协议；第二步：向银行提出贷款申请及贷款资料；第三步：银行受理申请，并对借款人提交的贷款资料进行审核，决定是否发放贷款；第四步：通过银行审批后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；第五步：银行发放贷款；第六步：借款人按照合同约定按时足额还款，直至贷款结清；第七步：办理解除抵押手续。

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