房贷面签什么内容?房贷银行面签有哪些流程

• 138****0461 签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。
  
  房屋抵押贷款流程如下：
  
  1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料；
  
  2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；
  
  3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估；
  
  4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行；
  
  5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同；
  
  6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核；
  
  7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款；
  
  8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续；
  
  9、分行约额度：分行向总行申请额度；
  
  10、银行放款：办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。 2019-08-14 21:32:39
• 135****3765 房贷面签时，银行主要考查以下几点：
  　　1.判断还款能力的前提条件——婚姻状况
  　　如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
  　　2.证明还款能力——收入证明、银行流水
  　　房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。
  　　正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。
  　　对于银行流水，一般银行会要求提供6个月以内的流水，融360建议各位尽量用流水交易多的银行卡，如果流水不够的话，可以一次性存点钱到银行卡里，然后再开具流水。
  　　3.稳定的工作——公司营业执照副本复印件
  　　公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
  　　4.确定贷款额度、利率——现有房屋状况
  　　如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京，即使是本市户籍，**多只能有两套房申请贷款。 2019-08-14 21:32:36
• 137****7067 房贷银行面签流程：
  
  面签的话一般情况下都是必须的而且必须知道一个基本的流程的，但是要注意一点的话那就是必须考虑到这个手续过程的长短了。
  
  申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。
  
  银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：
  
  家庭成员组成情况；
  
  月收入情况及月支出情况；
  
  个人征信情况。 2019-08-14 21:32:32
• 136****2281 无论是贷款还是办信用卡，面签都是被很多人忽略的一个环节。但是这个环节，却也直接影响着我们申卡和贷款的进度，如果贷款人和贷款经理的面签沟通不顺，很有可能会直接被拒贷。
  
  
  
  
  
  今天
  
  小编就来
  
  给大家讲讲
  
  面签中需要注意的问题
  
  
  
  什么是贷款面签？
  
  
  
  银行贷款面签就是指借款人(连同共同还款人或担保人)需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的流程手续。
  
  
  
  
  
  贷款面签的目的
  
  
  
  银行面签要做的就是核实借款人的身份以及贷款用途的真实性，从而降低放贷的风险，防止借款人无力偿还还去贷款以及恶意骗贷的情况的发生。 2019-08-14 21:32:27
• 139****8720
  购房贷款时，大家会听到一个词叫做“面签”，所谓面签是购房者与贷款银行之前进行的一个签约过程，在这个过程中，购房者需要注意什么？又该准备些什么呢？聊宅小编来为大家梳理一下这其中的关键点！
  
  
  
  
  
  
  1、提供收入流水，证明还款能力
  
  无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。
  
  
  
  为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于月供的两倍，如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍，相反，收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。
  
  
  
  2、提供婚姻证明，判断还款能力
  
  银行面签**重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已，所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。
  
  
  
  
  
  
  3、提供征信报告
  
  无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。所以不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。
  
  
  
  同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询，一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。
  
  
  
  4、提供稳定在职的工作证明
  
  对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明，如果说这么做会有作假的情况发生时，提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照则更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。具备这些条件的贷款者也将是银行**乐于发放贷款的对象。
  
  
  2019-08-14 21:32:24