银行面签有哪些注意事项？银行面签需要哪些材料？

1：签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。2：提前要确定好适合自己的还款方式，等额本息或等额本金。3：根据办理者不同的情况，所需的备件有所差别，但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。4：办理面签一个工作日后，要去银行认可的评估单位办理房屋价值评估。

签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。房屋抵押贷款流程如下：1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料；2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估；4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行；5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同；6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核；7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款；8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续；9、分行约额度：分行向总行申请额度；10、银行放款：办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。

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1、收入证明：　　加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是已婚：　　夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。3、如果是未婚：　　身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。4、如果是二套房：　　需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。5、网签合同：　　目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。6、需要提醒的是：　　要与银行确认好提前还款违约金。

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银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。那买房的时候申请贷款，在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

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银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：1.携有效身份证等材料到银行2.信贷员审核材料（根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况）3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：4.银行对贷款房屋进行评估5.银行对借款人进行二次审核6.银行同意放款后会出具批贷函7.买卖双方进行产权转移过户8.办理产权抵押手续9.银行放款

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