提前还款要提前规划，了解政策，计算成本，确保不增加额外负担。
全部4个回答 >组合贷款如何还款
180****5575 | 2025-06-02 16:14:18
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184****7359 作为过来人，我建议根据自己收入情况选择还款方式。收入稳定就选等额本息，省心；前期资金充裕就选等额本金，总利息支出少。关键是量力而行，不要影响日常生活。 2025-06-05 11:42:04
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166****5850 组合贷款还款应遵循合同约定，确保按时足额还款，避免违约。如遇特殊情况无法按时还款，应及时与银行沟通，寻求解决方案。法律保护购房者合法权益，但逾期还款可能影响个人征信，增加额外费用。 2025-06-03 21:00:46
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132****7504 根据市场数据，组合贷款还款方式选择与购房者收入稳定性和资金流动性需求密切相关。等额本息适合收入稳定人群，等额本金适合前期资金较充裕者。近年来，随着利率波动，选择等额本金的购房者比例有所上升。 2025-06-02 23:28:36
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151****0066 组合贷款还款通常涉及公积金贷款和商业贷款两部分。还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。等额本金每月还款额逐月递减，每月还相同本金，利息随本金减少而减少。选择哪种方式取决于您的收入稳定性和对资金流动性的需求。建议根据个人实际情况，咨询专业贷款顾问，制定合理的还款计划。 2025-06-02 20:12:37
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关于公积金贷款还款，其实与商贷是一样的。公积金贷款，还款扣款也是要在你的农行卡上扣的；至于你说公积金存款来还贷，已办理申请了，银行会每月定期从你的公积金存款划到你的农行卡上，公积金贷款也会在卡上扣款的，同时要注意这两个划、扣会出现时间差的！如果你公积金存款不足月供，你就要在你的卡上多存一二期月供款（含商贷+公积金贷），确保卡上有一期月供的资金沉淀，这样就不存在不够钱还贷，避免出现逾期了。
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提前还款能省利息，但要确保不影响生活。最好咨询银行，了解提前还款流程和费用，以免造成不必要的麻烦。
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首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允许只还商业贷款。其次，目前贷款利率（即便是商业房贷）很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。而且，目前通胀预期明显抬头，也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。除非你可以一次还清，并办理新的房屋优惠贷款。
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组合贷款的贷款年限须符合公积金管理与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。还款方式分两个部分，其中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。组合贷款的借款人应提供同一还款银行的两个还款账户分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。
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