什么是房产税？

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目 的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税的范围1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

目前无锡是没有房产税的，只有上海，重庆征收试点。

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所谓的房产税指的就是以房产作为税收对象，向房屋所有产权人征收的一种财产税，现在的房产税并没有推广到全国，只是在一些城市当中试行，所以征收的标准并不统一，按照绝大多数的执行标准征收的范围仅限于城市当中的经营性房屋，也就是说，房屋用于出租或者是经营才会需要缴纳房产税，对于自用的房屋是按照房产计税余额进行征收，如果房屋用于出租的话是按照租金收入进行征收的。房产税的征收标准①从价计征的，房产原值一次减去10%-30%后的余值②从租计征，年税率为12%，以房产租金收入为计税依据各个地区的房产征收标准不太相同，再加上征收的减幅政策有所变化，所以需要到当地的税务部门进行咨询，依法纳税是每个人的责任，所以要按时缴纳税费。

房产税其实就是以房产作为课税对象，并且向产权所有人所征收的一种税收。房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋，而房产税的征收方式，通常是有两种，若是房子是对外出售的，那么则是按照从价计征的方式征收。如果房子是对外出租的，那则是按照从租计征的方式来征收。所谓的从价计征其实就是把房子的原产值一次性的减去10%~30%，然后用这个值去乘以税率，从价计征的税率是1.2%，计算出来的金额就是该方式下的征收税额。而所谓的从租计征其实是以房产租金收入为依据来进行计算的，把房产的租金收入直接乘以12%的税率，计算出来的这个数额就是该方式下的征收税额。房产税的征收对象其实就是房产，也就是说是指那些有屋面以及维护结构的场所，不过现在并不是所有的地区都会征收房产税，只有个别城市正在试点当中。

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。　　房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为**初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。

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