什么是房产税？房产税的范围是？

房产税2017年正式开始征收,对我们的生活会有哪些影响？四大问题将会与我们未来的生活息息相关。 房产税待敲定的3大细节： 一是扣除面积。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是说,三口之家住房面积在120平米以下,不用交税。但是否全国统一执行这个扣除面积,如何确定人口（户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算？）等问题需要解决。此外,据传还有二套房之说,就是对第一套房免征。 二是年70土地使用权问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是：满70年后只要继续缴税,土地使用权可以续期,居民变相获得永久使用权。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8,即中央2、地方8。 未来与我们生活息息相关的4大问题： 一、房地产业将受到巨大冲击。开发商拿地的热情会空前低落,去库存化会不惜代价。2016年,房地产市场不容乐观,地方政府“招拍挂”收入亦将巨幅下降。 二、与房地产直接、间接相关的四、五十个行业,包括银行、建材等都会受到影响。365行独崩房地产,其它行业欣欣向荣的景象是不可能出理的。相当一部分人的收入会因此下降。 三、是资本市场。那么多行业遭受利空,股市看来要跌。但房产税实施之初,潜在购房者必然选择观望,居民投资重要渠道本来就不多,或许有一部分资金从楼市转入股市。 四、是房租。有人说,我是搞IT的,我是无产者,我不买房不炒股,房产税与我无关。此言差矣！多数情况下,房东都有不止一套房,而二套、三套房是铁定要交房产税的。这笔费用你租客不担谁担!

房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

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房产税如何征收？1．房屋房产税如何征收之房产税怎么计算：高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价，达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2．房屋房产税如何征收之免税面积的计算：房产税纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋普通商品住宅，独栋普通商品住宅免税面积为180平方米；新购的独栋普通商品住宅、高档住房，独栋普通商品住宅、高档住房免税面积为100平方米。房产税免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除房屋免税面积。房产税的征收范围房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对所有的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；2、房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税；3、房屋房产税的征收标准一般是房屋从价计征或者房屋从租计征；4、房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征，其公式为：应该纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％；房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。总而言之，高档住房建筑和独栋商品住宅面积交易单价需要缴纳房产税0.5％，房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。

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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房产税是以房屋为征收对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。2、发布时间不同现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。契税，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。

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