什么是房产税

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目 的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税的范围1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

目前无锡是没有房产税的，只有上海，重庆征收试点。

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所谓的房产税指的就是以房产作为税收对象，向房屋所有产权人征收的一种财产税，现在的房产税并没有推广到全国，只是在一些城市当中试行，所以征收的标准并不统一，按照绝大多数的执行标准征收的范围仅限于城市当中的经营性房屋，也就是说，房屋用于出租或者是经营才会需要缴纳房产税，对于自用的房屋是按照房产计税余额进行征收，如果房屋用于出租的话是按照租金收入进行征收的。房产税的征收标准①从价计征的，房产原值一次减去10%-30%后的余值②从租计征，年税率为12%，以房产租金收入为计税依据各个地区的房产征收标准不太相同，再加上征收的减幅政策有所变化，所以需要到当地的税务部门进行咨询，依法纳税是每个人的责任，所以要按时缴纳税费。

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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一、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。二、征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。三、计税依据：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 建议你学习一下：房产税暂行条例和当地省级人民政府发布的房产税暂行条例实施细则。

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