一个好的写字楼上升的空间也会大很多,E点租贴心提示购买写字楼需要考察的六个要素:要素一:看区位 要素二:重形象 要素三:高品质 要素四:交通便捷 要素五:专业的物业管理 要素六:投资回报
全部3个回答 >写字楼买卖程序是怎样的?
158****1360 | 2025-06-01 07:22:07
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写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
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问 怎样选写字楼答
首先要注重写字楼的大环境因素。大环境也要讲究后有靠山,前面视野开阔,能够迎财气,左右环抱有情;同时必兼看地段,繁华旺财是根本。如果所选择的写字楼处于人气非常密集的地区,比如资金信息流、人流、车流、物流汇聚的核心商务区,处于繁华的商业氛围内,就是**佳的写字楼风水地段选择。人气旺、车流量密集的地段,就是财富气场强旺,财富创造力强的“黄金风水地段”。因此选购写字楼的第一黄金风水法则就是首先要选择在车水马龙、熙熙攘攘的城市核心商务区,起码也应该是一个城市的区域商业中心,繁华的商业旺地。另外此环境开发规划的具体情况如何,有何相应城市远景规划,**好多了解一下,供在选择写字楼时参考。二、所购或所租赁的写字楼,**好不要缺角。如果缺角,必有不好的信息;量变引起质变之时,自然会在人事、生活、工作中体现出来。至少你所租赁或购买的写字楼没有缺角的情
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问 怎样出租写字楼答
是那里的写字楼 可以发网上 或者委托给中介 中介费是一个月的净租金
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当然,投资者在投资时,还要充分考虑到自己的资金实力。依据一般的计算方法,投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如,现有一处写字间,面积约100平方米,售价约为18000元/平方米,依据此处写字楼周边的物业剖析得知,月租金约为9000元,盘算得知,这处写字间的投资回报率为6%,投资者需根据自己的资金情况,来选择投资项目。根据国际专业理财公司的计算原则,15年内收回投资总价表明该项目具有可投资价值。什么是写字楼净吸纳量写字楼的出租吸纳量的计算方法为:新租面积+扩租面积-退租面积;出售吸纳量是指新出售面积;
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个人或公司购买楼在税费上基本没有区别;公司出售楼则可以通过自行开的方式减少税费的缴纳(利用公司退税政策),比个人出售楼的税费有可能少;外资或内资公司购买楼有区别:外资公司购买楼会多一笔公证费;目前上海市场上外资公司购买楼只能购 套,对内资公司目前没有套数限制。
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