客户分析:一定要把客户掌握在自己手中,收集客户资料.拜访重要客户时绝对不能询问客户资料,需求，我们销售拜访时应该围绕客户需求，而不是资料.怎么区分资料和需求？需求是未来的事情，将会不断变化，资料是已经发生的结果，肯定固定不变。具体地说，客户资料包括产品使用现状、
全部4个回答 >怎样销售写字楼
153****6088 | 2018-07-06 22:54:09
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141****0543 个人或公司购买楼在税费上基本没有区别；公司出售楼则可以通过自行开的方式减少税费的缴纳（利用公司退税政策），比个人出售楼的税费有可能少；外资或内资公司购买楼有区别：外资公司购买楼会多一笔公证费；目前上海市场上外资公司购买楼只能购 套，对内资公司目前没有套数限制。 2018-07-06 22:55:53
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146****7820 一般来说写字楼销售的销售和成交周期较长，很多销售做写字楼好几个月都很难开单，那么收入就难以保证，这个对于新人来说是**大的问题；
住宅项目相对来说客量会更大，成交周期会更多，新人能在成长的同时，保证自身能有一定的收入保障生活的开销； 2018-07-06 22:55:35 -
141****6635 写字楼销售的一般推广过程及方法
1、写字楼销售的一般阶段划分：
第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期)
此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。 2018-07-06 22:55:17
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这个靠自己的能力和口才了。
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现在商铺认筹中，暂时还没有写字楼推出，写字楼是商业性质的，产权40-50年的。
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当然，投资者在投资时，还要充分考虑到自己的资金实力。依据一般的计算方法，投资回报率=月租金×12(个月)/售价。例如，现有一处写字间，面积约100平方米，售价约为18000元/平方米，依据此处写字楼周边的物业剖析得知，月租金约为9000元，盘算得知，这处写字间的投资回报率为6%，投资者需根据自己的资金情况，来选择投资项目。根据国际专业理财公司的计算原则，15年内收回投资总价表明该项目具有可投资价值。什么是写字楼净吸纳量写字楼的出租吸纳量的计算方法为：新租面积+扩租面积-退租面积；出售吸纳量是指新出售面积；
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问 怎样出租写字楼答
是那里的写字楼 可以发网上 或者委托给中介 中介费是一个月的净租金
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