棚改房可以私下买卖吗？

棚户区改造的安置房一般五年内不能上市交易，如果购买可能办不了房产证，而且你所说赠与阁楼，按照物权法的规定，你肯定是没有阁楼的所有权。

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棚改房买卖可以，但要等政策允许，别急着交易，先了解清楚规定。

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你好，棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

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根据《城市房地产管理法》，棚改房在满足一定条件后可上市交易。具体政策各地有差异，需咨询当地房管部门。

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棚改房可以申请贷款，但需满足银行的贷款条件，如信用良好、收入稳定等。建议提前咨询银行，了解具体的贷款政策和利率。

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不算，商业性质的房子是不算在限购内的，所以是不算二套房，二套房只是针对住宅，不过购买商业性的房子办理贷款的话只能贷款5成。 按揭购买商铺的资料如下： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）

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