不可以转卖。网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。网签的程序为：（1）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；（2）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；（3）双方当事人签字（盖章）；（4）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
全部3个回答 >二手房已经网签了还能抵押吗
133****2288 | 2025-05-19 12:31:30
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180****7859 网签后的房子理论上可以抵押，但实际操作中，银行会考虑过户风险，可能不愿意接受。我的经验是，最好等过户后再抵押，这样更稳妥。 2025-05-20 15:17:10
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132****9609 网签了的二手房，就像刚领证的夫妻，虽然名分定了，但还没办酒席，理论上还能抵押。不过，银行可能不乐意，毕竟他们喜欢“单身”的。 2025-05-19 23:18:18
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155****8723 根据《中华人民共和国物权法》及《城市房地产抵押管理办法》，网签后的二手房在未完成过户前，理论上仍可进行抵押。但实际操作中，银行和金融机构会考虑网签后房产的权属状态，可能影响抵押审批。具体能否抵押，需咨询当地房产登记机构和金融机构，以最新政策为准。 2025-05-19 22:59:59
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按照合同违约条款处理
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申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
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一、什么是二手房网签？二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理**终产权的依据。二、二手房网签可以单方撤销吗？申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。三、交易终止网签不撤销有何隐患？房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。四、如何撤销网签?(1)当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
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网签以后不能立马过户要付清全款以后拿到购房合同与购房发票以后才能过户
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