网签当天能过户吗? 已经办理网签了，请问二手房网签后多久过户

• 146****0852 网签以后不能立马过户要付清全款以后拿到购房合同与购房发票以后才能过户 2019-05-19 22:33:04
• 138****4733 1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。
  2、全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。
  3、商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。
  4、公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
  二手房网签
  二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。
  网签优势
  1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
  2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
  3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。 2019-05-19 22:33:00
• 131****9179
  一个网友卖了一套二手房，是通过中介进行的手续，协议签了一大堆，一会跑银行，一会跑房管局，一会去中介，一会一个协议就这么玩了很久；
  
  房子卖出去了没有，卖出去了，也办理了过户，但是对方办理了贷款手续，现在三个月过去了，银行没有放款？
  
  打电话问中介，中介说再等等，看看怎么回事，尽快给她们放款，我那个着急呀？
  
  为什么会出现这种情况？
  
  这绝不是个例，问题也绝不是仅仅一个，有的二手房过户中间被查封了，缴纳的**款不翼而飞了；
  
  还有的，买房前没有查询征信，**后发现贷款不能通过，退房退不了，要钱要不回来；
  
  **奇葩的是，卖方的房子有贷款没还清的，会要求买方先给**解压，**后给了定金，卖方挪作他用，增加买方的**成本，买方承担不起，**后进入两难；
  
  这一切都源于一个问题，任何人的信任都不值得推敲和托付；
  
  作为二手房交易是未来的一个主流，特别是一线城市，总不能问题频出，也是**大的社会问题；
  
  好了，有两个工具可以利用，一是网签，二是资金监管，以上问题统统解决；
  
  第一：什么是网签呢？
  
  二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。
  
  二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
  
  而且房源信息，要要进行24小时的公示，之后才可以交易；
  
  网签能规避那些问题呢？
  
  一是全程交易流程在网上进行，随时可以查到交易的进行节点；
  
  二是网签可以节省一些交易时间，这个非常的方便；
  
  三是可以避免一些交易中出现的问题，特别是查封，**款，解压等资金上的这类问题和纠纷的发生；
  
  既然避免交易类的问题，那么一定和资金有关系，那么即引出另外一个问题，就是资金监管；
  
  第二：什么是资金监管？
  
  买卖二手房非常有必要进行资金监管！
  
  对买卖双方来说，资金监管关乎几十万甚至上百万的资金安全！
  
  对买方来说，资金监管可以预防把一部分钱给了业主，**后业主房子不卖了，携款潜逃，找不到人，这样的悲剧。
  
  对卖房者来说，资金监管可以规避购房者突然改变主意，不买房的风险，钱放在监管账户里，对买卖双方都是一种非常昂贵的约束，一旦发生突发事件，钱还是可以拿到手的。
  
  资金监管在什么时候下进行你呢？
  
  这个就比较简单了，过户前去做监管和托管就可以，一般先网签面签，十天后批贷后，过户当天的提前一天，做好资金监管就可以了。 2019-05-19 22:32:55