房产税 = 房产价值 × 税率。
全部3个回答 >房产税的计算公式是什么？
158****4774 | 2025-05-18 22:05:07
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188****7930 房产税的计算通常根据房产用途和计税方式不同分为两种：一是从价计征，以房产原值一次减除一定比例后的余值为计税依据，计算公式为 “应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 减除比例）× 适用税率”，其中减除比例和税率由各地按规定确定；二是从租计征，针对出租房产，以房产租金收入为计税依据，计算公式为 “应纳税额 = 租金收入 × 适用税率”，两种方式分别适用于自用和出租的房产场景。 2025-05-19 13:10:09
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166****9002 房产税的计算公式需区分计税方法。从价计征时，以房产原值扣除一定比例后的剩余价值为基数计算，公式为 “年应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 扣除比例）× 年税率”，扣除比例和税率由地方根据实际情况制定；从租计征则以房产出租的租金收入为计税基础，公式为 “应纳税额 = 租金收入 × 税率”，一般适用于经营性租赁房产，两种计算方式体现了对房产持有和使用环节的不同征税逻辑。 2025-05-18 23:16:27
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180****8624 房产税的计算方式因计税依据不同而有所差异。对于自用房产，采用从价计征，公式为 “应纳税额 = 房产原值 ×（1 - 规定扣除率）× 适用税率”，扣除率和税率由当地政府规定，旨在反映房产的实际价值；对于出租房产，采用从租计征，公式为 “应纳税额 = 租金收入 × 规定税率”，直接以房产的租赁收益为计税依据，两种公式分别对应房产的静态持有和动态收益场景，体现了税收的公平性和合理性。 2025-05-18 22:17:51
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按照规定，房产税计算采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
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参考贵阳市场
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(1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%
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问 房产税计算公式答
房产税的计算公式分为两种，从价计征的计算公式是房产原值×(1-30%)×适用税率(1.2%)，从租计征的计算公式是年租金收入×适用税率(12%)。①从价计征。从价提升其实就是用房产的原价值减去30%，用减去的这个数值直接乘以从价计征的税率，而从价计征的适用税率则是1.2%。②从租计征。部分房子是对外出租的，而不是对外出售的，那么此时在征收房产税的时候，则会按照这种方式来进行缴纳。通常都是以房产的租金收入来进行计算的，而这种征收方式的年税率则是12%。房产税通常都是由产权所有人来缴纳的，目前在国内并没有全面的开始征收房产税，只有部分城市在实行这个政策，像北京和上海就是试点城市之一。不过从长远的角度来看，未来国内也会慢慢的开始普及房产税。
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