契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时缴纳的，期房尚未建好，不能办理产权转移手续，不可以提前缴纳契税。
全部5个回答 >购买房屋需要缴纳契税吗
132****8849 | 2025-05-18 15:48:40
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188****0663 我听说买房屋要交契税，好像是房价的一部分。具体多少，还得问问专业人士。 2025-05-19 14:32:14
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188****2888 买完房，别忘了给国家“小费”——契税。别小看这笔钱，加起来也是一笔不小的数目。 2025-05-18 23:38:28
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150****5976 是的，购买房屋需要缴纳契税。这是一项固定成本，通常为房价的1-3%。投资时，记得将这部分费用计入预算。 2025-05-18 19:01:24
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根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
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等价交换的话，是不用交契税的。不等价交换，需要按房屋差价交契税，由获得高价值房的那一方承担。你**好找一个低层次，面积小一点的房子（估价比你的房子低一些）置换，你不用交契税，还可以获得一些现金补偿。除了契税，还需要交其他的税：土地出让金（如果你的房子是房改房的话）。评估费交易费工本费
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《财政部国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税［2004］126号）规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
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1、购商品房契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
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