我听说改善型住房就是用来提高生活品质的房子，面积大、环境好、配套全。但具体怎么选，我还不是很清楚，还得多请教专业人士。
全部6个回答 >改善型房子是什么意思？
151****5546 | 2025-05-16 20:06:39
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181****5541 改善型房子的贷款，我们通常会根据客户的信用记录和收入情况提供个性化的贷款方案。对于有稳定收入和良好信用的客户，可能会有更优惠的利率和更长的还款期限。 2025-05-21 09:24:15
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184****0074 改善型住房是指为满足居民更高居住需求而设计的住宅，通常面积较大、设施更完善。根据相关政策，改善型住房的购买者往往能享受一定的税收优惠和贷款便利，以鼓励居民改善居住条件，提升生活质量。 2025-05-17 11:41:30
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131****2953 改善型房子就是那些比普通住宅更舒适、更宽敞的房子，适合家庭升级居住条件。比如，更大的客厅、更好的小区环境，还有更便利的交通和生活设施。 2025-05-16 20:57:17
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131****4080 改善型房子是指那些旨在提升居住品质、满足更高生活需求的住宅。这类房产通常具备更好的建筑质量、更完善的配套设施、更优越的地理位置等特点。改善型住宅的目标客户群体是那些追求更高品质生活、有更高经济能力的家庭。作为房产经纪人，我们会根据客户的具体需求，提供专业的市场分析和个性化的购房建议，帮助客户找到最适合他们的改善型住宅。 2025-05-16 20:07:24
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就是有多余的钱，想改善一下住房需求
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界定二套房和改善型住房：1、对购买第二套（含第二套）非改善住房也要从紧掌握贷款政策。根据市统计局公布的统计资料，2008年上海市城镇人均住房建筑面积为33.4平方米，目前，借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，只要第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。2、“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
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（1）：国家标准的普宅是这样的：住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 商品房要同时符合以上三个标准才行的，另外：首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。（2）：新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20％”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房，韩世同、陈真诚均表示，可能就是二套
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什么是普通自住房？一、据财政部和国家税务总局对外公布的2010年个人住房转让营业税政策，个人将购买不足5年的非普通住房对外转让，将会全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，超过5年的普通住房转让，免征征营业税。二、普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。普通自住房和改善型普通自住房有什么不同？一、国家标准的普宅是这样的：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 4、商品房要同时符合以上三个标准才行的。另外：首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。二、新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低**款比例调整为20％”。这里出现的一个新名词——改善型普通自住房，韩世同、陈真诚均表示，可能就是二套房贷新政通知中“第二次置业、但是家庭人均住宅面积低于当地平均水平以下的住宅”。
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