预售证办不下来，可能涉及开发商资质、项目合规性、资金链等多方面问题。购房者应关注项目进展，必要时可要求开发商提供相关证明文件。如开发商存在违规行为，购房者可依法维权。
全部4个回答 >为什么预售证办不下来？
134****9562 | 2025-05-13 18:41:43
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158****5042 预售证办不下来，通常是开发商手续不全。 2025-05-23 18:28:23
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150****0449 预售证办不下来，可能涉及开发商违规，购房者权益受损。建议咨询专业律师，维护自身权益。 2025-05-19 15:59:18
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131****7252 预售证未办下来，银行可能无法提供房贷，建议关注项目进展。 2025-05-16 17:30:13
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133****2787 预售证办不下来，可能是因为开发商未取得土地使用权证、建设工程规划许可证等前置条件。根据《城市房地产管理法》，未取得预售许可证的，不得进行商品房预售。 2025-05-14 11:06:22
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155****6312 预售证办不下来，可能影响交房时间，要关注开发商信誉。 2025-05-13 23:24:26
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134****1127 预售证办不下来，可能是开发商资质不全或项目未达预售条件。 2025-05-13 21:40:21
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我听说预售证办不下来可能是因为开发商手续不全、项目违规或者资金有问题。具体我也不太清楚，还是问问专业人士比较靠谱。
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我听说预售证办不下来可能是因为开发商手续不全或者项目有问题。具体我也不太清楚，建议大家还是咨询专业人士，谨慎购房。
全部6个回答 > -
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开发商手续不全或项目未达标。
全部5个回答 > -
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很多人买房后，房产证却迟迟办理不下来。房产证办理不下来，主要有这些原因。一、开发商的原因1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。五证不全的房子，购房者**好不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。3、开发商将房屋抵押给他人开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，**后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。
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