我听说预售证办不下来可能是因为开发商手续不全、项目违规或者资金有问题。具体我也不太清楚，还是问问专业人士比较靠谱。
全部4个回答 >预售证办不下来的原因是什么？
155****7350 | 2025-03-12 11:38:56
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188****3831 我听说预售证办不下来可能是因为开发商手续不全或者项目有问题。具体我也不太清楚，建议大家还是咨询专业人士，谨慎购房。 2025-03-21 10:30:18
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180****1144 我买房时遇到过预售证办不下来的情况，主要是开发商手续不全或项目违规。提醒大家购房前一定要仔细核查，避免上当受骗。 2025-03-19 09:37:40
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181****8460 预售证办不下来，可能影响项目销售进度和资金回笼，对开发商资金链造成压力。建议关注项目合规性和工程进度，避免投资风险。 2025-03-17 22:57:06
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155****5836 根据《城市房地产管理法》，开发商必须取得预售许可证才能销售商品房。若预售证办不下来，可能是因为项目未达到法定条件，如未取得土地使用权证、施工许可证，或未完成规定工程进度等。 2025-03-13 13:37:03
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188****1334 预售证办不下来，通常是因为开发商手续不全或项目违规。投资前要仔细核查，避免踩雷。 2025-03-12 21:51:04
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134****0550 预售证办不下来的原因可能包括：1. 项目未取得土地使用权证或土地使用权证过期；2. 项目规划、设计不符合当地规划要求；3. 施工许可证未办理或过期；4. 项目未达到规定的工程进度，如未完成主体结构施工；5. 开发商资质不符合要求；6. 项目存在违规行为，如未批先建、超建等。建议客户在购房前仔细核查开发商的资质和项目的相关证件，以降低风险。 2025-03-12 19:50:10
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预售证办不下来，可能涉及开发商违规，购房者权益受损。建议咨询专业律师，维护自身权益。
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预售证办不下来，可能涉及开发商资质、项目合规性、资金链等多方面问题。购房者应关注项目进展，必要时可要求开发商提供相关证明文件。如开发商存在违规行为，购房者可依法维权。
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开发商手续不全或项目未达标。
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按揭办不下来怎么办?按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还**及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还**及定金。
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