婚后购房合同上只有一个人名字，办理房产证时可以写两个人名字，需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
全部5个回答 >购房合同上是两个人名字，房产证能写一个人的吗
188****9927 | 2025-05-12 21:58:42
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134****9221 房产证名字应与合同一致。若要变更，需双方同意并办理相关手续，可能影响贷款和权益。 2025-05-18 14:48:04
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133****5954 房产证名字应与合同一致，变更需双方同意。 2025-05-16 12:11:23
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166****0953 房产证名字应与合同一致，若需变更，需双方同意并办理相关手续，可能影响贷款。 2025-05-13 17:44:20
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151****7995 房产证上的名字要和购房合同一致，如果只写一个人，需要双方协商一致，办理相关手续。 2025-05-12 23:40:52
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131****0071 根据合同约定，房产证上的名字应与购房合同一致。若要变更，需双方同意并办理相关手续。 2025-05-12 22:12:06
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购房合同如果是两个人的名字，办理房产证是不可能只写一个人名字的，需要按照共有产权人的方式来办理房产证。根据我国的相关规定，申请不动产登记，共有人会分别持证。除了办理房产证时需要是两个人的名字之外，在办理贷款时也需要所有抵押人同意，否则是不予办理的。所以如果在办理房产证时，不想要两个人的名字在填写购房合同时就要做好姓名的登记。如果是夫妻双方购买房屋，也可以在房产证办理之后通过过户或者是其他家名的方式来添加名字。房屋所有产权证上一旦是两个人的名字，在日后进行房屋买卖或者是办理变更时，都需要双方二人在相关合同上共同签字才能够正常实施了下一步的办理流程，否则是不予办理的。夫妻双方在婚后购买房产，无论是否是两个人的名字，房屋都属于共同财产。
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这个没区别，你用你自己的公积金 你爱人是你公积金的共同还款人（虽然是你还，但是公积金必须有担保人或共同还款人），而婚后写一个人的名字和两个人的名字，由于你是贷款买，没有区别，房本上虽然只有一个人的名字，但是在交易的时候仍然需要两个人一起才可以，因为是夫妻共同财产。
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房产证上两个人产权转到其中一个人，可以通过房地产赠与的方式。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。1、赠与：双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。2、买卖：房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
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