婚后购房合同上只有一个人名字,办理房产证时可以写两个人名字,需要再到房产部门申请加名。婚后购房的房产属于夫妻共同财产,夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
全部5个回答 >购房合同写了两个人名字,房产证能写一个吗?
156****7283 | 2021-04-06 14:09:10
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148****1969 购房合同如果是两个人的名字,办理房产证是不可能只写一个人名字的,需要按照共有产权人的方式来办理房产证。根据我国的相关规定,申请不动产登记,共有人会分别持证。除了办理房产证时需要是两个人的名字之外,在办理贷款时也需要所有抵押人同意,否则是不予办理的。所以如果在办理房产证时,不想要两个人的名字在填写购房合同时就要做好姓名的登记。
如果是夫妻双方购买房屋,也可以在房产证办理之后通过过户或者是其他家名的方式来添加名字。房屋所有产权证上一旦是两个人的名字,在日后进行房屋买卖或者是办理变更时,都需要双方二人在相关合同上共同签字才能够正常实施了下一步的办理流程,否则是不予办理的。夫妻双方在婚后购买房产,无论是否是两个人的名字,房屋都属于共同财产。 2021-04-06 14:10:04
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房产证名字应与合同一致。若要变更,需双方同意并办理相关手续,可能影响贷款和权益。
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这个没区别,你用你自己的公积金 你爱人是你公积金的共同还款人(虽然是你还,但是公积金必须有担保人或共同还款人),而婚后写一个人的名字和两个人的名字,由于你是贷款买,没有区别,房本上虽然只有一个人的名字,但是在交易的时候仍然需要两个人一起才可以,因为是夫妻共同财产。
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可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷
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我怎么觉得,两个没有血缘关系或者婚姻关系的自然人,是不可以共同贷款的呢?你们没领证的时候,只能写一个人的名字。办产权的时候,就是这一个人的产权。如果你们现在领证,购房合同上,就可以写两个人的名字了。让我 奇怪的是,你既然买的是新房,为什么不问问你自己的置业顾问呢?
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