存量房是市场上已有的房子，商品房是开发商新盖的。买存量房要挑挑拣拣，买商品房要抢先一步。
全部4个回答 >存量房与商品房的房产证有什么区别？
133****3352 | 2025-05-11 21:20:18
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158****8532 存量房的房产证意味着你买的是别人的房子，可能需要更多的检查和维修。商品房则是全新的，但要确保开发商靠谱，避免烂尾楼。 2025-05-19 20:49:29
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188****3016 从法律角度看，存量房与商品房的房产证都代表房产所有权，但存量房交易涉及产权转移，需审查原产权人的债权债务情况，商品房则需关注开发商的资质和合同条款。 2025-05-16 20:27:19
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181****3001 存量房和商品房的房产证在贷款时有不同考量。存量房可能需要评估房产价值和剩余使用年限，而商品房则更侧重于开发商的信誉和项目进展。贷款时，存量房可能需要更详细的房产评估报告。 2025-05-12 23:25:45
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181****6538 存量房的房产证是买别人住过的二手房，商品房则是买新房子的证明。买存量房要留意房子的使用情况和维修记录，商品房则要关注开发商的信誉和房子的建筑质量。 2025-05-11 22:13:28
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188****9821 存量房与商品房的房产证在法律效力和交易流程上有所区别。存量房指的是已经建成并在市场上流通的房产，其房产证通常代表房产所有权的转移，涉及二手房交易。而商品房则是开发商新建的房产，房产证代表首次登记的产权。在交易时，存量房可能涉及更复杂的产权调查和税费计算，而商品房则需关注开发商的资质和项目合规性。 2025-05-11 21:33:20
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商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 解困房 是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房上市出售的房屋。 廉租住房 是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
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我听说存量房是已经有人住过的房子，商品房是新盖的。存量房可能更便宜，但商品房设施更新。
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存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介***人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。
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1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 2、存量房和商品房的区别： 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 其中，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
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