1、二套房贷**及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份,全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月份上升0.92%;比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢,今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务,其中多为中小银行,由于体量及吸储能力差异,针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看,中小型银行占比较小,个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说,大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求,政策框架内,银行担有稳定市场的义务,但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。
全部3个回答 >公积金首套二套房贷利率是多少?
134****9321 | 2025-05-07 10:41:28-
151****7940 听说首套房公积金利率3.25%,二套3.55%,具体还得问问银行。 2025-05-16 08:38:13
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185****8012 首套3.25%,二套3.55%。 2025-05-14 11:46:07
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133****6324 首套公积金利率3.25%,二套3.55%,利率稳定,有利于购房者合理规划资金。 2025-05-10 09:34:43
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130****9578 首套3.25%,二套3.55%,买房记得算清楚,别让利息吃掉你的早餐钱。 2025-05-08 15:28:19
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180****1315 根据中国人民银行规定,公积金贷款利率首套房为3.25%,二套房利率不低于3.575%。具体执行利率由各地公积金中心根据当地情况确定。 2025-05-07 20:02:27
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181****1738 公积金首套房贷利率一般较低,大约3.25%,二套稍高,可能在3.55%左右,具体得看当地政策。 2025-05-07 18:42:48
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2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动,二套房贷款利率因地域和银行的不同,也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%,即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。扩展资料:银行认定为二套房的七种情况:1父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
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**新基准利率编辑单位:年利率%项目2012-7-6调整后利率一、各项商业贷款六个月以内(含)5.60六个月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55贴现以再贴现利率为下限加点确定二、个人住房公积金贷款2012-7-6调整后利率五年以下(含五年)4.00五年以上4.50根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
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您好。贷款买房和全款买房这完全看个人的财力了。当然,这两种方式各有一定的利弊,具体如下:一、全款买房【优势】1.全款买房支出少虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。2.流程简全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。3.易出手从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
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若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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