第一次买房首付需要多少比例？

第一次买房首付最低的情况需要结合贷款的方式来确定：①商业贷款最低首付为房屋总价的30%。②公积金贷款对于购买首套房屋，并且建筑面积在90平米以下的房屋首付比例，通常是房屋总价的20%，如果房屋面积在90平米以上，但依然是首套房屋时，首付比例是30%，此时还需要满足公积金在贷款时连续缴纳12个月以上。买房付首付的注意事项：①应当了解开发商是否五证齐全，在五证齐全的基础之上，那么是可以放心购买的。②注意合同条款的约定，应当将合同仔细的审阅一遍，不要盲目的签订合同，如果对于合同有一些异议，可以双方进行协商。③明确交房的时间，并且确定好违约责任，如果开发商无故延期交房，那么是需要向购房者赔付一定比例的违约金，这样也是为了更好的保障购房者的利益。

如果是产权是70年的，**30%。如果是产权是40年的，**50%。如有其它不明白的可以打电话质询我。联系电话：1377319****

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那这就要看你是买老投资还是自住了。一般来说的话买老投资就要选地段好一点的了(因为这样方便你出租或是转卖)。如果是自己住的话当然要选小区和周边环境好一点的楼盘。看你的收入也不低,买个60-80平米的房子**多也就30来万的(都已经很不错了),听你说你是1.第一次购房,2.如果银行信用没问题(没有还款逾期的不良记录),3.工作情况好,那么贷款8成,**2成应该没问题。如果是这样的话,**就6W左右,在加上大修基金及其他杂费,7W应该够的。如果要地段好**潜力大一点的话,建议你选择南岸区,那边的话比起渝中区和江北区**潜力大很多,毕竟江北和渝中已发展成熟。而且那边住家比较清静,人也没有其他区这么多,空气质量也比其他区好。推荐楼盘;中冶林荫大道。中冶是个大公司,买起放心,因为现在买到烂尾楼的几率也大。那里环境也还可以。不过房价稍稍比周边贵一点,不过也在你的承受范围内。如果不行,看看周边几个楼盘也可以(万友七季城,渝能国际,融侨苹果城)贷款方式的话有两种1.等额本金法,是每个月还的本金是一样的,利息不一样,这种方法总的还款利息少,但前面还的钱要多一些,压力大点,后面越来越少就几乎只还本金了。2.等额本息法,就是每个月的本金和利息平均滩还的,每个月还款一样多。这种还款方式比较轻松,但一共所交的利息要多一些。大多数人都是选择第2种方式还款,因为简单,轻松些。但是贷款年限长的话例如贷20年下来基本上比上一种方式多几万的利息。不过第2种方式比较轻松一点,退一步说贷款年限也不会有那么长,一般几年下来钱攒够了就一次付清了,也不用那么多利息。 祝你买到自己心仪的居所,有什么不清楚的还可以问我。

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第一次买房退税退多少要看当时所多缴纳的税费是多少。针对于个人购买普通住房，如果所购买的普通住房面积在90平米以下，并且是整个家庭的唯一住房，目前是按照1%税率进行征收契税，如果之前有多缴纳的契税，可以向相关的税收部门提出申请。税收机关会根据纳税人的契税缴纳记录进行审核并且出具书面的查询结果，符合条件的情况之下，会将多缴纳的契税退回。在满足退税条件的情况之下，需要提供购房合同、房屋所有产权证以及首套房的证明和申请人的相关信息资料，向相关部门提出申请，所累计退还的税费不能够超过总房价的30%，而且需要满足退税申请周期的要求，也就是首次还贷的第1个月开始，直到一年的时间为一个退税申请周期，需要在可申请的时间内进行申请。

房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。

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