第一次买房（重庆）

• 158****5963 那这就要看你是买老投资还是自住了。一般来说的话买老投资就要选地段好一点的了(因为这样方便你出租或是转卖)。如果是自己住的话当然要选小区和周边环境好一点的楼盘。看你的收入也不低,买个60-80平米的房子**多也就30来万的(都已经很不错了),听你说你是
  1.第一次购房,
  2.如果银行信用没问题(没有还款逾期的不良记录),
  3.工作情况好,那么贷款8成,**2成应该没问题。如果是这样的话,**就6W左右,在加上大修基金及其他杂费,7W应该够的。如果要地段好**潜力大一点的话,建议你选择南岸区,那边的话比起渝中区和江北区**潜力大很多,毕竟江北和渝中已发展成熟。而且那边住家比较清静,人也没有其他区这么多,空气质量也比其他区好。推荐楼盘;中冶林荫大道。中冶是个大公司,买起放心,因为现在买到烂尾楼的几率也大。那里环境也还可以。不过房价稍稍比周边贵一点,不过也在你的承受范围内。如果不行,看看周边几个楼盘也可以(万友七季城,渝能国际,融侨苹果城)贷款方式的话有两种
  1.等额本金法,是每个月还的本金是一样的,利息不一样,这种方法总的还款利息少,但前面还的钱要多一些,压力大点,后面越来越少就几乎只还本金了。
  2.等额本息法,就是每个月的本金和利息平均滩还的,每个月还款一样多。这种还款方式比较轻松,但一共所交的利息要多一些。大多数人都是选择第2种方式还款,因为简单,轻松些。但是贷款年限长的话例如贷20年下来基本上比上一种方式多几万的利息。不过第2种方式比较轻松一点,退一步说贷款年限也不会有那么长,一般几年下来钱攒够了就一次付清了,也不用那么多利息。 祝你买到自己心仪的居所,有什么不清楚的还可以问我。 2014-04-26 11:23:29
• 154****9749 正常购房后凭购房合同和公积金申领表（一般建行有）去公积金管理中心办理，基本是现办现到。 2014-04-26 09:44:51
• 157****1346 你在找装修公司么？怕装修公司转给项目经理？质量一再缩水怎么办？不用怕，优创装饰公司一直不转包！优创装饰在重庆独家推出“装修完工90%再付款”模式：“五优工程，三C客户服务，八大精品施工工艺”的管理方式 ，给客户提供了真正的消费保障。
  要装房，找优创。 2014-04-25 21:48:41
• 131****1526 想要**空间大的，有时是一个伪命题，原因是您认为他**空间大，别人也不笨，一样也会认为**空间大，出售的价格就不会便宜，既然不便宜了，哪来的**空间？有**空间的房子是要时间、空间和运气来换取的。
  比如现在某地比较偏僻，交通不方便等，大家都认为发展前途不大，房价自然就低，而到某时该地方国家需要开发或某个大型企业看中该地方或某条重要干线需要从旁边经过等事件发生，机遇就来了，**空间自然就大了。 2014-04-25 14:58:59
• 143****9770 业主们都希望项目内“家园”内有一个好的环境,这是千真万确的。但业主们如果知道项目里要建公园,则会有不同意见 特别是当他们认识到,这项投资及以后的维护费用要由他们来出的话,可能更有争议。我看到有些报道说,某项目花了几千万造了什么空中花园或空中巴比伦之类的,就个人观点而言,实属不当投资。有人会说我土老帽,其实不全是这么回事。一个好的家园,环境应该是干净、整洁、方便,有树、有花、有草,车、人各行其道,访客停车方便。另外,园林建设还可以发挥业主的积极性,如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草,不仅可以美化环境,突出个性,而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。总之,环境绿化实属必要,但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林,特别是投资巨大,维护费用很大的园林,这一点,买房者在选房需引起重视。至于会所,当然是很必要的,高档社区更少不了。但是,会所体量应与项目大小相匹配,也就是利用率和维护费用的问题。另外,会所内容也很重要。我个人觉得,除其他设施外,有两样设施必不可少,特别是对高档家园而言:一是健身设施,包括健身器械室,还有可用于健美操等的室内空间;二是室内游泳池。成功的业主都十分注重锻炼,至少每周二至三次或更多,越是“新新人类”越是如此,这是健康的生活方式。其他的可视需要和预期利用率加以考虑。本人看到有的会所搞什么棋牌室,个人认为不当,搓麻当然可以,但不是健康的生活方式,如要搓,可以到家里去,不必要会所用大家的钱来建棋牌室,毕竟高档社区应该倡导健康生活方式,这和今后社区的环境直接相关室内格局:现在居民购房,一般都会考虑做再次装修,所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚,因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度,否则将暴露横梁;同时,横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理,再装饰也会影响美观。其次,应注意整个室内格局力求方方正正,避免有三角形(尖角形)等不规则形状出现,也应避免室内**有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置,且造成的浪费面积多,很多缺陷面靠装饰装修去弥补;且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感,能够避免还应尽量避免。再次,对房内各功能居室的配置安排及行走动线,要做仔细考量。一般而言,住宅空间可以分为三部分:起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括:人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括:厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括:卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中,起居室空间的位置与布置**为重要,因为客厅是家庭活动和对外交际的中心,也是日常生活中使用率**高的区域,所以客厅采光一定好,格局要方正,与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑;同时,在位置上应具有相对的独立性,不应成为其他功能居室间穿行的通道。主卧室是**具机密性的地方,其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感,且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对,以免破坏机密性,给生活造成不便。一般而言,主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等,如条件好一些,可考虑拥有一套独立的卫生设备。厨房与卫生间是居室内**重要的服务空间,首先应选择明卫与明厨,因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是**佳的。另外,厨房的位置也很重要,其与餐厅之间联系要紧凑,两者之间的行走路线不能被破坏;除此之外,尚应考量厨房面积形状是否合理,是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能,能同时容纳几个人作业。对于浴厕,主要应考虑自然通风与采光,位置应处在隐密次要处,如有条件,可考虑将厕所和淋浴区分隔开,以方便使用。户型结构:随着房改的深入进行,个人购房比例逐渐上升,对产型的要求也随之提高,户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。
  (一)根据使用选择户型对于住宅的户型,消费者应如何选择呢?住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为:复式,跃层式,错层式等。消费者在挑选时,应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型,因主要的目的是满足使用功能,且面积控制紧张,故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅,剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开,空间感觉较死板,而且也需要一些走道。若能 结合剖面变化,水平走道会减少,空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时,应选择剖面有变化设计。从户型结构分析,超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象,而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐,销售前景看好。
  (二)各地户型各有差异由于历史的原因,各地的房产户型存在着差异,相比上海、深圳等城市,北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高、楼距等要求十分严格,出于容积率的考虑,发展商为了尽可能多出面积的考虑,发展商为了尽可能多出面积,只好牺牲了户型的合理性;另外,由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力,在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数,对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力,自然使北京的户型设计缺乏新意,落后于南方城市。
  (三)室外景观成新宠客户在购房时,住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素,但目前客户挑选住房时有一个新的趋势,即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向,而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美,即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。这主要是由于现在人们工作繁忙,白天较少有时间在家休息,加之空调等电器的普及,人们对日照等自然条件的要求有所减弱,而对优美景色的需求却在增强。
  (四)先厅后卧,顺序选择客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);**后考虑阳台。另外,在厅的选择和设计时,面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜,至少也应满足3.6米。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间,功能较以前增加了许多,相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上,可进入式衣帽间(WALK-IN-CLOSET)的出现,也使主卧室布局更为灵活,房间进深可以适当增加。 2014-04-24 22:50:00
• 154****4446 首先你打算的是买新盘还是二手房？你户口是否还在重庆？重庆户口第一次购房**3成，外地户口**5成。你准备的资料有4件：身份证原件；户口薄原件；婚姻证明，如果未婚，就需要单身证明（在户口所在地的民政局开）；**后一件就是收入证明！ 2014-04-24 22:26:32
• 151****7684 那这就要看你是买老投资还是自住了。一般来说的话买老投资就要选地段好一点的了(因为这样方便你出租或是转卖)。如果是自己住的话当然要选小区和周边环境好一点的楼盘。看你的收入也不低，买个60-80平米的房子**多也就30来万的（都已经很不错了），听你说你是1.第一次购房，2.如果银行信用没问题（没有还款逾期的不良记录），3.工作情况好，那么贷款8成，**2成应该没问题。如果是这样的话，**就6W左右，在加上大修基金及其他杂费，7W应该够的。
  如果要地段好**潜力大一点的话，建议你选择南岸区，那边的话比起渝中区和江北区**潜力大很多，毕竟江北和渝中已发展成熟。而且那边住家比较清静，人也没有其他区这么多，空气质量也比其他区好。推荐楼盘；中冶林荫大道。中冶是个大公司，买起放心，因为现在买到烂尾楼的几率也大。那里环境也还可以。不过房价稍稍比周边贵一点，不过也在你的承受范围内。如果不行，看看周边几个楼盘也可以（万友七季城，渝能国际，融侨苹果城）
  贷款方式的话有两种
  1.等额本金法，是每个月还的本金是一样的，利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前面还的钱要多一些，压力大点，后面越来越少就几乎只还本金了。
  2.等额本息法，就是每个月的本金和利息平均滩还的，每个月还款一样多。这种还款方式比较轻松，但一共所交的利息要多一些。
  大多数人都是选择第2种方式还款，因为简单，轻松些。但是贷款年限长的话例如贷20年下来基本上比上一种方式多几万的利息。不过第2种方式比较轻松一点，退一步说贷款年限也不会有那么长，一般几年下来钱攒够了就一次付清了，也不用那么多利息。
  祝你买到自己心仪的居所，有什么不清楚的还可以问我。 2014-04-24 22:24:25
• 149****4823 要是**空间叫大的话，可以考虑一下龙湖的精装小两房，可以直接入住，价格在6，7十万，**空间很大的 2014-04-24 16:41:33