听别人说，过户就是把房子从卖家名下转到买家名下。好像要签买卖合同，然后去不动产登记中心办手续，还要交一些税。具体流程我也不太清楚，可能还得问问专业人士。
全部5个回答 >如何办理房屋过户手续？
155****2143 | 2025-05-04 12:10:43
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188****0175 办理过户时，找专业中介协助，准备齐全材料，按时缴纳税费，避免纠纷，确保过户顺利。 2025-05-14 12:33:14
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181****6443 房屋过户需提交房产证、合同等材料，缴纳税费，办理登记。 2025-05-11 12:29:34
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181****9121 办理房屋过户前，建议先了解贷款政策，评估贷款额度和利率，以确保资金充足，顺利完成过户。 2025-05-08 19:44:03
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132****8662 房屋过户手续办理需关注政策变化、税费标准，以及市场供需状况，以优化交易流程和成本。 2025-05-05 10:57:04
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133****3019 根据《城市房地产管理法》，房屋过户需提交房产证、买卖合同等材料，缴纳契税等税费。政策规定明确，确保过户合法合规。 2025-05-04 22:07:07
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133****7290 办理房屋过户手续，首先需准备房产证、买卖合同、身份证等文件。双方到房产交易中心提交材料，缴纳税费，办理过户登记。我将全程协助，确保流程合规高效。 2025-05-04 13:33:14
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过户就是把房子从卖家名下转到你名下。记得准备好所有材料，找个靠谱的中介帮忙，免得自己跑冤枉路。交完税，拿到新房产证，房子就真正属于你了。
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房屋继承过户，先找齐继承人身份证明、房产证明等文件。然后去公证处公证，再去房管局过户。整个过程最好找专业中介协助，确保顺利。
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。 一、 农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。 二、 农村房屋过户怎么办，需要什么手续? 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 三、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料? 农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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