小区楼长是如何选出的？

听朋友说，选房子要看地段、户型和环境。最好找有经验的人帮忙看看，或者多上网查查资料。听说贷款也很重要，要提前了解一下。

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我听说选房子要看地段、户型、采光还有小区环境什么的，但我也不太确定该怎么选。

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挑选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错，现在就让大家打开慧眼，识得好户型。 户型—看位置 一、楼位：楼房在小区的位置。 二、朝向：户型主要房间的朝向方位。 三、采光、通风、日照。 注意事项。一般，户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。 看户型—看布局 一、功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。 二、 面积规划：每个房间的面积数量（卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米）、开间进深尺度（开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。 注意事项。各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系，要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。 看户型—看动线（交通） 一、动线：是指人在各房间之间活动的流动线路。 二、户型中的主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴 三、次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。 设计良好的户型，户内交通具备两个特点： 一、 主要线路的长度非常短，战用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。 二、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。 因此，如果户内交通符合上述两个特点，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积**小、使用面积利用率较高的好户型。 看户型—看餐厨卫 要点：面积、布局、油烟、设备 注意事项 一、厨房面积不得小于6平方米； 二、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局； 三、人员活动**小宽度不得小于1.2米，两人并排； 四、灶台通风排气问题（油烟问题），共用烟道和独立排烟； 五、烧切分离（炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案）； 六、设备位置和电源（冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等）； 七、餐桌需要的面积为每人1平方米； 八、主卫门不要朝向床铺。

听说好户型要方正通透，不好户型可能狭长或不规则。

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选小区的最佳楼栋主要是从这几点来进行判断：1、如果所购买的是期房，在售楼部的时候要从沙盘上来判断各个楼栋之间的朝向，建议选坐北朝南的房子，采光通风效果最好，还有南偏东或者南偏西的房子，也不失为良好的购房选择。2、在选择的时候也要结合出行是否方便，可以从小区到大门口来进行判断，看从购买房屋到小区门口的路程有多远，若小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋。3、楼间距的大小非常重要的，如果距离特别近的话，会导致采光和通风的性能变差，而且居住的时候也会影响到自己的隐私，特别是从安全的方面来看，万一发生火灾的话是很难逃生的，要选择楼间距大小适中的房子。4、尽可能的选择周边没有设施设备的楼栋，如果临近小区的出入口或者是马路，容易受到噪音的污染。5、从整体的情况来看若楼栋所处的区域没有较高的建筑物遮挡，哪怕低楼层的住户景观也不差这种房子其实是很不错的。6、所购买的期房，如果在沙盘上已经标示出无明确用途的空地，万一要建垃圾站、配电房等就会影响到自己的生活，所以也要远离这一区域。如何选小区 ：1、在选择小区的时候，要看一看周边的配套设施是否完善，尤其是交通和商业配套是比较重要的。2、看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近。3、看一下小区的物业管理是否到位，是不是一些比较知名的物业公司。