听朋友说,选房子要看地段、户型和环境。最好找有经验的人帮忙看看,或者多上网查查资料。听说贷款也很重要,要提前了解一下。
全部4个回答 >小区楼长是如何选出的?
155****9898 | 2025-05-02 20:31:51-
150****5708 楼长由业主大会投票选出。 2025-05-06 10:24:05
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133****6356 楼长选举基于业主大会投票,反映业主意愿,影响物业管理效率和小区和谐。 2025-05-03 09:46:28
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132****6492 楼长选举通常由业主大会提名并投票决定,确保代表业主利益。 2025-05-02 22:38:46
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181****1620 小区楼长的选举通常遵循业主大会的决议和相关物业管理条例。首先,由业主大会提名候选人,这些候选人可以是业主代表或物业管理人员。然后,通过业主大会投票,按照多数票原则选出楼长。楼长负责协调业主与物业管理公司之间的关系,传达业主意见,并监督物业服务质量。选举过程需确保公平、公正、公开,以维护业主权益。 2025-05-02 21:40:50
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我听说选房子要看地段、户型、采光还有小区环境什么的,但我也不太确定该怎么选。
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挑选户型的时候,大多数人都是小心翼翼,生怕一不留神就铸成大错,现在就让大家打开慧眼,识得好户型。 户型—看位置 一、楼位:楼房在小区的位置。 二、朝向:户型主要房间的朝向方位。 三、采光、通风、日照。 注意事项。一般,户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。 看户型—看布局 一、功能分区:起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。 二、 面积规划:每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。 注意事项。各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系,要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。 看户型—看动线(交通) 一、动线:是指人在各房间之间活动的流动线路。 二、户型中的主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴 三、次要路线:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—浴厕、卧室—浴厕、卧室—餐厅、厨房—厕浴、餐厅—厕浴、卧室—书房。 设计良好的户型,户内交通具备两个特点: 一、 主要线路的长度非常短,战用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。 二、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。 因此,如果户内交通符合上述两个特点,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积**小、使用面积利用率较高的好户型。 看户型—看餐厨卫 要点:面积、布局、油烟、设备 注意事项 一、厨房面积不得小于6平方米; 二、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局; 三、人员活动**小宽度不得小于1.2米,两人并排; 四、灶台通风排气问题(油烟问题),共用烟道和独立排烟; 五、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案); 六、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等); 七、餐桌需要的面积为每人1平方米; 八、主卫门不要朝向床铺。
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听说好户型要方正通透,不好户型可能狭长或不规则。
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选小区的最佳楼栋主要是从这几点来进行判断:1、如果所购买的是期房,在售楼部的时候要从沙盘上来判断各个楼栋之间的朝向,建议选坐北朝南的房子,采光通风效果最好,还有南偏东或者南偏西的房子,也不失为良好的购房选择。2、在选择的时候也要结合出行是否方便,可以从小区到大门口来进行判断,看从购买房屋到小区门口的路程有多远,若小区离某一地铁站或公交站很近,必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋。3、楼间距的大小非常重要的,如果距离特别近的话,会导致采光和通风的性能变差,而且居住的时候也会影响到自己的隐私,特别是从安全的方面来看,万一发生火灾的话是很难逃生的,要选择楼间距大小适中的房子。4、尽可能的选择周边没有设施设备的楼栋,如果临近小区的出入口或者是马路,容易受到噪音的污染。5、从整体的情况来看若楼栋所处的区域没有较高的建筑物遮挡,哪怕低楼层的住户景观也不差这种房子其实是很不错的。6、所购买的期房,如果在沙盘上已经标示出无明确用途的空地,万一要建垃圾站、配电房等就会影响到自己的生活,所以也要远离这一区域。如何选小区 :1、在选择小区的时候,要看一看周边的配套设施是否完善,尤其是交通和商业配套是比较重要的。2、看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近。3、看一下小区的物业管理是否到位,是不是一些比较知名的物业公司。
