顾名思义，49年解放时，洋房主人退回台湾后留下的。哈哈！！闹着玩！“退台式建筑设计样式”，又称为“台阶式”，其外型类似于台阶。特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台，可做空中花园使用。目前，国内的退台式住宅都通常属于中高档住宅。
全部3个回答 >退台式洋房是什么意思？
185****5761 | 2025-04-30 21:09:24
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151****6082 退台式洋房就是每层都往后退一点，每家都能有个小平台。这种房子住着挺舒服，视野开阔，私密性好。就是价格不便宜，买的时候要量力而行。 2025-05-03 21:02:02
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158****9514 退台式洋房是一种建筑设计理念，通过逐层退台形成露台空间，增加居住的私密性和舒适性。根据《住宅设计规范》，退台式设计需满足日照、通风等要求。这种设计在高端住宅项目中较为常见，对提升居住品质有积极作用。 2025-05-01 15:40:04
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131****1944 退台式洋房就是每层楼都有点“退”进去，像台阶一样。这样每家都能有个小露台，种花养草，挺惬意的。住着舒服，就是价格可能高点。 2025-04-30 23:16:11
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188****0699 退台式洋房是一种建筑形式，每层向后退一定距离，形成露台。这种设计增加了采光和通风，提升了居住舒适度。投资时，要关注其对房价的影响，以及是否符合市场需求。 2025-04-30 23:15:19
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“退台式建筑设计样式”，又称为“台阶式”，其外型类似于台阶。特点是住宅的建筑面积由底层向上逐渐减少，下层减少的建筑面积成为上层的一个大平台，可做空中花园使用。 退台一般分两种，一种是顶层退台，一种是花园退台。
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退台式花园洋房：是指家家户户都有大型的空中花园或露台的。层层退台，露台顶上是没有遮掩，上可看天，下可看地，是针对特定少数阶层，采用西方的建筑形式和新的工程技术，新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的产品，多为欧洲和北美风格，建筑密度低，绿化率高，景观好，首层普遍拥有私家花园。
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狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子。多层比高层住着舒适，这是公认的。但是多层往往没有电梯，存在隐患。现在报纸上老小区装电梯的情况略见不鲜。这让大家意识到了电梯的重要性。电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放到**大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。
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许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
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