电梯洋房是是一种多层的房子，并且还有电梯的设备，电梯洋房已经成为住宅的一种发展趋势，非常适合老年人购买，老年人入住在电梯洋房完全不用担心上下楼的问题出行是比较方便的，但是这种房子的弊端就在于公摊面积会比较大，相对来说购房的成本也会比较高。选择洋房有什么好处1、洋房的公摊面积比较小，会使得得房率会比较高。2、洋房和普通小区相比，绿化率是比较高的，住在这里能够享受到更好的生活环境，空气质量也会有所保障。3、洋房和别墅之间的区别并不大，但是洋房的价格又会比别墅要便宜一些，算得上是性价比较高的房屋。4、有很多的洋房是配带教育资源的，在享受舒适环境的同时还能够享受比较好的学校。5、大多数的洋房格局是南北通透，而且房屋的面积也比较大，家庭成员之间有私密空间，采用的是一梯两户，所以透风性较好。6、电梯洋房还有一个较大的优势，就是结构牢、抗震性好以及使用寿命长。
电梯洋房是什么意思
135****4949 | 2018-06-23 01:01:24
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147****3170 狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子。多层比高层住着舒适，这是公认的。但是多层往往没有电梯，存在隐患。现在报纸上老小区装电梯的情况略见不鲜。这让大家意识到了电梯的重要性。电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。
广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放到**大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。 2018-06-23 01:02:20 -
155****3613 带电梯的房子 2018-06-23 01:02:14
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151****8763 电梯洋房是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯洋房相对高层住宅有以下优点：
低容积率 打造舒居悠境：容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻，本想站在窗前看风景，结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
一梯两户 让生活不慌不忙：高层一般层数高达二、三十层，户数多，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少，关键还独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
高得房率 享受高附加值：居住的舒适度，第一位当然是空间。从得房率上来说，多层洋房的得房率一般在90%左右，而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资，所以相对于高层得房率比较高。
洋房户型，采光更加出色：多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小，从而可以把客厅，主卧等部位开间做大，进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好，南北通透，居住舒适。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。 2018-06-23 01:02:08
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问 电梯洋房什么意思答
电梯洋房 装备有电梯的洋房(多层住宅，而不是高层住宅)，因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。 优势 随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。有车一族过的是"家-汽车-公司"，这种点对点的生活，具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点，多层带电梯的产品形式**大化地迎合了有车族的需求。 市场看好 近期多层带电梯的涌现，还有一个重要原因就是90/70政策发布后，多层、大户型产品越来越稀缺，为了增加多层的附加值和卖点，电梯多层自然应运而生。 现状 多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。
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户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。平层大宅可以理解为豪宅户型，为目前市场上一种户型之一。目前在市面上，住宅方面，以平层单位为主。什么是平层单位？平层单位就是按照正常层高建筑的单位，和复式单位有别，而平层大宅，也即是豪宅单位，虽然同为平层户型，不过面积足够大，看起来更加豪气，住起来也更加舒服。以广州为例，目前住宅市场，平层单位占比大部分，超过90%的住宅单位为平层单位。与平层单位相反的，当数复式单位，复式单位又分小复式和大复式，小复式是两层单位，但每层层高不足正常层高，因此看起来比较拥挤，住起来会觉得有点压制。至于大复式单位，其实就是正常层高的两层平层单位，只是上下楼是连接在一起，譬如大复式单位和别墅单位。
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许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是花园洋房。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。花园洋房，简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
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提到花园洋房，相信大家都会觉得小区的居住环境一定很好，不不过大多数的人对花园洋房的定金并不太了解，花园洋房过去就是指一种带有花园草坪和车库的独立式平房或二、三层小楼。花园洋房的容积率很低，一般容积率都不会超过1.0，而且从字面意思就可以看出，花园洋房每户都会配有一个花园，这种外国式建筑风格的住宅就被称为花园洋房。
