电梯洋房什么意思

• 157****3077 电梯洋房
  
  　　装备有电梯的洋房(多层住宅，而不是高层住宅)，因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。
  
  　　优势
  　　随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在。电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族。有车一族过的是"家-汽车-公司"，这种点对点的生活，具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点，多层带电梯的产品形式**大化地迎合了有车族的需求。
  　　市场看好
  　　近期多层带电梯的涌现，还有一个重要原因就是90/70政策发布后，多层、大户型产品越来越稀缺，为了增加多层的附加值和卖点，电梯多层自然应运而生。
  　　现状
  　　多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，实用面积大，增加了豪华性和舒适感。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高。 2018-06-23 00:08:33
• 158****8127 带电梯的房子 2018-06-23 00:08:26
• 133****2033 电梯洋房是指装备有电梯的洋房（多层住宅，而不是高层住宅），因为一般的多层不高，没有装电梯。所以现在的所谓电梯洋房就是指带有电梯的多层面积较大住宅。随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生。电梯洋房相对高层住宅有以下优点：
  
  低容积率 打造舒居悠境：容积率是洋房区别于普通高层**根本的要素之一。君不见多数高层盖的密密麻麻，本想站在窗前看风景，结果看到的全部都是高大的建筑物。而多层洋房因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。
  
  一梯两户 让生活不慌不忙：高层一般层数高达二、三十层，户数多，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少，关键还独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
  
  高得房率 享受高附加值：居住的舒适度，第一位当然是空间。从得房率上来说，多层洋房的得房率一般在90%左右，而高层得房率一般在80%左右。因为多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加高压水泵、公共走道等方面的投资，所以相对于高层得房率比较高。
  
  洋房户型，采光更加出色：多层洋房的户型设计更合理。一般多层洋房公摊面积较小，从而可以把客厅，主卧等部位开间做大，进深做得更舒服。多层的户型在结构上更加的好，南北通透，居住舒适。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。 2018-06-23 00:08:21